Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная основа

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Процессы оформления прописки контролируются:

  1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
  2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
  3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

  1. Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, какПолучить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
  2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

Согласие остальных

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

  • В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
  • О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
  • Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

  1. Где оформляют регистрацию?
  2. Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.
  3. Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.
  4. О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

  • паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
  • договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
  • заявление стандартной формы;
  • технические документы, определяющие площадь помещения;
  • разрешение на оформление наймодателя;
  • согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

  • паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги в интернете.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

  • Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, какОбычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.
  • Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.
  • При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности и нюансы

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

А вот выписать лицо без его желания и наличия достаточных оснований сложно. Это всегда судебная процедура, требующая сил, времени и денежных затрат.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

  1. Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.
  2. Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/postojannaja/mesta-reg/varinty-s-kvartiroj/drugogo-cheloveka.html

Временная регистрация в неприватизированной квартире в 2020 году

Чтобы временная регистрация в неприватизированной квартире не сопровождалась лишними трудностями, следует правильно пользоваться нормами действующего законодательства. Знание соответствующих правил предотвратит конфликтные ситуации с исполнительными работниками государственных учреждений.

Положения закона

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Следует различать понятия частной и государственной собственности. В первом варианте речь идет приватизированном жилье, которым разрешено распоряжаться по собственному усмотрению.  Во втором – объект управляется муниципальными органами власти.

Правовая база в случае с муниципальной квартирой:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • регламентные документы Главного управления по вопросам миграции МВД (ГУВМ);
  • Закон № 52420-01 от 25 июня 1993 г.;
  • Постановления Правительства России № 711 и 713 (от 13 июля 2012 г. и 17 июля 1995 г. соответственно).

Какие права дает

Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.

Временная регистрация в неприватизированной (частной) квартире требуется в следующих ситуациях:

  • официальное трудоустройство;
  • получение ссуды в банке;
  • оформление государственной регистрации транспортного средства;
  • устройство детей в школах и детских садах;
  • получение отдельных видов медицинской помощи.

После получения временной прописки в неприватизированной квартире у этого человека надо будет получать согласие на прописку других жильцов.

Вместе с тем полностью исключается возможность его участия в процессе приватизации. Следует не забывать о появлении стандартных обязанностей оплаты потребленных коммунальных услуг. Дополнительно придется делать установленные законом отчисления на регламентные ремонтные работы.

Риски для постоянных жильцов

После завершения регистрации временной прописки в неприватизированной квартире конфликтные ситуации могут провоцироваться следующими факторами:

  • не выполняется временной график оплаты электричества, газа, иных услуг;
  • плохое поведение создает дискомфортные условия другим жильцам;
  • человек отказывается съехать после завершения оговоренного срока, препятствует регистрации новых соседей;
  • несовершеннолетнего ребенка можно прописать без согласия нанимателя (иных жильцов).

К сведению! Финансовые риски появляются при отсутствии временной регистрации в неприватизированной квартире. В таких ситуациях проверяющий инспектор ГУВМ вправе выписать штраф. Размер его устанавливают региональные законодательные органы – от 4 до 8 тыс. р.

Пошаговая инструкция оформления

Первоочередное право на официальную регистрацию временной прописки в неприватизированной квартире имеет наниматель, который заключил социальный договор с местной администрацией муниципального образования. Типовая последовательность действий для оформления иных лиц представлена в следующих разделах.

Необходимые документы

Вначале надо получить согласия в письменном виде от главного нанимателя и других жильцов с пропиской в соответствующем объекте недвижимости. Также понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт, военный билет или иное удостоверение личности с действующим сроком годности;
  • нынешний договор с муниципалитетом о социальном найме жилья;
  • заявление, заполненное по стандартной форме;
  • техпаспорт с указанием площади.

Образец заявления для временной регистрации можно загрузить здесь.

В начальной части документа указывают полное наименование регионального отделения ГУВМ. Далее записывают адрес нынешнего места жительства человека, идентификационные и другие данные в соответствии с техническими пометками (разметкой) на бланке. В графе «Основание» указывают номер и дату договора социального найма с полным названием этого документа.

Читайте также:  О льготах инвалидам 3 группы: что положено, субсидии, социальные выплаты

Куда обращаться и порядок действий

Для близких родственников достаточно выполнить упрощенную процедуру временной прописки в неприватизированной квартире с непосредственным обращением в ГУВМ.  В иных ситуациях сначала получают дополнительное разрешение местной администрации:

  • подают заявление в подразделение управления имуществом по форме, установленной местной администрацией;
  • далее применяют стандартную процедуру с посещением паспортного стола.

Паспортный стол ГУВМ нужен по месту нахождения квартиры. Порядок действий:

  1. С пакетом документов наниматель и заинтересованное лицо являются в отдел.
  2. Подают заявление по форме выше и прикладывают документы.
  3. Далее ожидают 3 рабочих дня.
  4. По окончании регистрации получают вкладыш в паспорт.

Есть возможность подать заявление через портал Госуслуги, для этого необходимо:

  1. Авторизироваться на портале.
  2. В поиске вбить «Регистрация по месту пребывания».
  3. Далее следовать указаниям системы – заполнить заявление и выбрать подходящий день для визита в ГУВМ.
  4. В назначенный день подойти за готовой пропиской.

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

К сведению! Следует подчеркнуть предварительный характер подготовки через «Госуслуги». Там выполняется проверка поданных документов. Если ошибок нет – на адрес электронной почты заявителя придет подтверждающее уведомление. Далее придется посетить отделение ГУВМ для предоставления подлинников и официального удостоверения личности.

Сроки регистрации и госпошлина

Самое быстрое – оформление в профильном подразделении МВД (ГУВМ) – 3 рабочих дня. Срок увеличивается до недели и более при уточнении полученной информации, выборе почтовых отправлений или проведении процедуры через Госуслуги. С дополнительными потерями придется считаться, если поручить такие операции доверенным лицам. В этих случаях понадобится доверенность, заверенная нотариусом.

Временная регистрация органами МВД новых жильцов в неприватизированной квартире выполняется бесплатно. В следующем перечне указано, что нужно учесть при анализе сопутствующих затрат:

  • транспортные расходы;
  • удовлетворение финансовых требований нанимателя жилья (прописанных лиц).

Соответствующее оформление требуется, если срок проживания превышает три месяца. Временная регистрация посторонних лиц и дальних родственников даже при общем согласии всех заинтересованных сторон в неприватизированной квартире предоставляется не более чем на 6 мес. Для супругов и несовершеннолетних детей максимально допустимый срок составляет пять лет.

Требуется ли личное присутствие нанимателя

Для временной регистрации ребенка, супруга, близкого родственника в неприватизированной квартире не нужно личное обращение в отделение ГУВМ и согласие нанимателя. В других случаях такая организация процесса упростит идентификацию личности. Вместо этого можно пользоваться доверенностями.

Результат регистрации

В прописке для приватизированной (муниципальной) собственности при ограниченном сроке проживания не предусмотрено проставление отместок в паспорте, других удостоверениях личности. Выдается вкладыш в паспорт.

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Особенности

Разрешена временная регистрация близких родственников без согласия нанимателя и других жильцов в неприватизированной квартире.

Регистрация ребенка

Прописка несовершеннолетнего ребенка допустима даже в том случае, когда нарушается действующая минимальная норма по жилой площади. В регионах России этот параметр составляет 8-10 м кв. на человека. Разумеется, необходимо наличие временной регистрации по этому же адресу хотя бы одного из родителей.

Регистрация жены к мужу

Супруги, а также иные близкие родственники также пользуются определенными льготами при временной регистрация в неприватизированной квартире. Как и в предыдущем примере муниципалитет не учитывает ограничивающий фактор малой площади. Согласие других жильцов не требуется.

Если нужно прописать иностранного гражданина

Регистрация оформляется в обязательном порядке при времени нахождения такого человека на территории РФ на протяжении 7 или большего количества дней.

Дополнительно предоставляют вид на жительство либо другие официальные разрешения на пребывание. Фиктивные действия нанимателей (собственников жилья) караются строже, по сравнению с обычными штрафами.

Действующими нормами предусмотрена уголовная ответственность вплоть до трехлетнего лишения свободы.

Если нет согласия собственника и прописанных

Выше рассказано о том, чье именно согласие нужно для временной регистрации в неприватизированной квартире. Если не удалось договориться «полюбовно» или за определенную плату, единственным способом является выселение жильца. Законные основания:

  • длительное отсутствие;
  • крупная задолженность по коммунальным платежам;
  • асоциальное поведение;
  • пользование объектом недвижимости не по прямому целевому назначению (для осуществления торговой, производственной или другой деятельности).

Что будет, если не оформлять прописку

Ответственность за отсутствие временной регистрации установлена ст. 19.15.1 КОАП РФ. Виновное лицо подвергается административному штрафу в размере от 3 до 5 тысяч рублей. При этом наложение штрафа не освобождает от обязанности оформит прописку.

Временная прописка требуется для решения разных задач на территории пребывания. Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру, понадобится согласие собственника (администрации) и всех прописанных лиц. Если речь идет о детях или близких родственниках, прописать можно и без упомянутых документов.

Если остались вопросы, задайте их нашему дежурному юристу в окно чата. Бесплатная консультацию юриста осуществляется 24 часа в сутки.

Подробнее про временную регистрацию в ипотечной квартире, читайте далее.

Пользуйтесь ми к публикации для обмена опытом. Не забывайте ставить лайки.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/vremennaja-registracija-v-neprivatizirovannoj-kvartire.html

Можно ли человеку претендовать на жилье в собственность, если он прописывается в не приватизированную квартиру?

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

К одному из таковых относится толерантное отношение остальных жильцов. Как регулируется эта ситуация рассмотрим далее в статье.

Законодательная база

  • Законом допускается ставить на регистрационный учет новых жильцов в любую квартиру, в чьем бы владении она ни находилась, частном или государственном.
  • Неизменным остается одно: обязательность согласия собственника, в данном случае это государство.
  • Процесс постановки на учет и снятия с него регламентирован Постановлением Правительства РФ № 713, также Гражданским, Жилищным и Семейным кодексами РФ, Законами РФ №1541- и 5242-1.

Возможность прописки

Сделать регистрацию в не приватизированном жилище можно как на временной, так и постоянной основе. Оба этих варианта подразумевают получение согласия:

  • остальных зарегистрированных жильцов (если речь идет не о несовершеннолетнем ребенке);
  • муниципалитета.

Власти строго следят за соблюдением жилищных норм, за сохранностью минимума квадратных метров (10 м2) на каждого жильца, также за тем, чтобы не появлялись так называемые «резиновые» квартиры.

Для прописки малолетнего ребенка согласие остальных квартиросъемщиков не нужно, достаточно заявления матери и общегражданских удостоверений личности обоих, родителя и сына или дочери.

Впоследствии новый жилец получает право на участие в приватизации. Выписать его практически невозможно даже по суду.

Этот момент следует обязательно учесть жителям муниципального жилья, если кто-то из родственников просит прописать, клятвенно обещая жить по своему адресу и даже не появляться в новой квартире. Прописка в социальном жилье автоматически означает безраздельное право проживания и в перспективе — статус долевого сособственника!

Кого можно зарегистрировать?

Ответственные квартиросъемщики вправе прописать в свое жилье любого человека, кем бы он им ни приходился.

Правда, муниципалитет крайне не любит давать разрешение на прописку по месту жительства кого-то, кто не входит хотя бы в число родственников или близких людей заявителя, особенно если территория и так ограничена.

Требуется согласие всех собственников и других проживающих на вселение любого человека, кроме несовершеннолетнего отпрыска (ст. 20 ГК). Иногда можно попробовать прописать близких родственников (мать, отца, брачного спутника), но как правило, «проскочить» тут не удается.

Правила регистрации

Для регистрации нового жильца на социальных квадратных метрах обращаются в паспортный отдел управляющей компании или отдел миграционного контроля подразделения ГУ МВД. Придется написать заявление по установленной форме (форма 6, скачать бланк ниже) и собрать ряд бумаг:

    Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

  • общегражданские паспорта участников;
  • военный билет;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие всех официальных проживающих;
  • свидетельство о браке (если требуется);
  • листок убытия с прежнего адреса.

Процедура бесплатна и займет примерно неделю. После этого в паспорт заселяемому ставится штамп о постоянной прописке, либо выдается на руки свидетельство о временном проживании.

Скачать все документы из статьи: нажмите тут, чтобы загрузить бланк, образец или пример заполнения.

Как выписаться добровольно или выселить бывшего мужа/жену/сына?

Если кто-то из жильцов захочет покинуть прежнее место обитания, все, что ему предстоит сделать — это подать в регистрирующий орган заявление на выписку-прописку и приложить свой общегражданский паспорт. Прекращение пользования помещением у кого-то из граждан автоматически означает то же самое для его ребенка, если он выступает как основной опекун.

Для выписки сына или дочери мама прилагает свидетельство о рождении. С согласием второго родителя на выселение дело обстоит неоднозначно. С одной стороны, ни один кодекс не настаивает на абсолютной обязательности этого правила.

Но с другой второй опекун, если такое решение принять через его голову, может обозлиться и сильно осложнить жизнь матери, упирая на ухудшение ребенка и на нарушение его прав (а заодно и своих, ведь по факту с ним не посоветовались касательно содержания и воспитания отпрыска).

Поэтому лучше всего получить его «добро».

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, какА вот выписать принудительно кого-либо получится только через суд.

И то не всегда, особенно если выгоняемый числится на постоянной, а не на временной основе, не устраивает дебоши и не ставит под угрозу сохранность жизни и здоровья живущих по соседству. То, что прежде близкие люди поссорились и теперь на дух не выносят друг друга не примется как серьезный аргумент для лишения человека крыши над головой.

Можно ли вернуть прописку в муниципальной квартире и как?

Выписка на добровольных началах окончательна и бесповоротна. Ни отменить это действие, ни добиться участия в приватизации покинутой квартиры не получится. Это осуществимо только в том случае, если получится достигнуть консенсуса с оставшимися там проживающими.

Если есть основания полагать, что прописка была утрачена в результате чьего-либо злоупотребления или обмана, свои права придется отстаивать в суде общей юрисдикции. К таким ситуациям относятся, к примеру, незаконное снятие с учета ребенка (без привлечения попечительского совета), выписка гражданина без его присутствия, хотя он официально не числился безвестно отсутствующим или умершим.

Какие права на собственность у прописанных в муниципальной квартире?

Получив статус жильца, гражданин обретает все права и обязанности по отношению к дому в целом и им занимаемой квартире:

  1. оплата коммунальных услуг;
  2. участие в содержании общего имущества;
  3. прописка своих несовершеннолетних детей;
  4. получение СНИЛС, возможность регистрации ИП, ИНН;
  5. оформление кредита;
  6. получение новой работы;
  7. устройство детей в новую школу или дошкольное заведение;
  8. прикрепление к районной поликлинике.
  1. Читайте у нас: как правильно оформить регистрацию без права собственности.
  2. Какие бы ни были отношения с потенциальным членом домохозяйства, все же вопрос о новом постояльце следует многократно обдумать.
  3. Если выяснится, что гражданин набрал кредитов и микрозаймов и в связи с этим имеет некоторые трения с банками или судебными приставами, прописка обернется неприятностью для других членов домохозяйства.
Читайте также:  О причинах развода: в исковом заявлении на расторжение брака что написать

Ведь в случаях невозврата кредита банк вправе обратить взыскание в сторону имущества нерадивого займодержателя. Придется доказывать, кому что в квартире принадлежит.

Видео по теме

Могут ли остальные прописанные члены семьи продолжать жить в неприватизированной квартире, если ответственный квартиросъемщик умер, узнайте в видео-ролике:

Источник: https://vseodome.club/propiska/mozhno-li-propisat-cheloveka-v-ne-privatizirovannuyu-kvartiru.html

Порядок прописки в неприватизированную квартиру

Жилой фонд за последние годы разделился на две большие группы. Благодаря приватизации значительно увеличилось количество собственников, тем более что платить за эту процедуру фактически не приходится.

Муниципальная жилплощадь находится в собственности местных властей, имеет свой правовой статус. Изменившееся положение нашло отражение в вышедших законах, определяющих права и обязанности собственников и жильцов, заключивших договор соцнайма.

Процедура прописки вызывает определенные вопросы, так как она существенно различается в зависимости от формы собственности. Зарегистрироваться в муниципальную квартиру не всегда просто, здесь приходится придерживаться положений различных законодательных актов.

Следует учитывать многие детали, а не только родственные связи. Происходит изменение условий договора, разрешение проживающих имеет не последнее значение.

Чтобы не затягивать время, достаточно лучше узнать условия и последовательность действий. Нужно собрать необходимые бумаги и провести оформление в установленные сроки. Иначе не избежать штрафных санкций, которые ударят по бюджету семьи.

Условия для регистрации и нормативная база в 2019 году

Сложилась парадоксальная ситуация. Само понятие о прописке, по существу, исчезло из законодательных актов, на смену ей пришла регистрация. Однако слово по-прежнему используется в обиходе.

  • Все зарегистрированные лица в комнате, квартире или общежитии становятся нанимателями и получают определенные права.
  • Нормативная база в 2019 году опирается на целый свод законов, постановлений и кодексов.
  • Основополагающим документов остается конституция:
  • в жилищном кодексе (ст.70) четко прописывается право на вселение членов семьи, возможность запрета от наймодателя — Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма;
  • в правительственном постановлении, принятом в 1995 году (№ 173) оговорены правила регистрации (именно на него ссылаются чаще всего, поскольку здесь оговорены основные условия и требования);
  • его дополняет административный регламент и другое постановление (№ 711), которое вышло в 2012, и касается миграционной службы (затрагивается как постоянная, так и временная прописка, особенно необходимая при переезде в другой регион и иностранцам, для проживания и работы в стране);
  • в семейном кодексе определены обязанности супругов, что касается обеспечения жилплощадью и защите прав несовершеннолетних;
  • ответственность за отсутствие регистрации грозит административным наказанием (в КоАП это статья 19.15) — Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта).

Закон о свободе передвижения дает возможность проживать в любом регионе, только для прописки в муниципальном жилье не обойтись без согласия всех проживающих на этой площади. Исключение делается для детей.

Запрет властей станет возможен, если нарушаются нормы площади и количество квадратных метров на человека станет меньше положенного. Правда подобное правило, в большей степени, затрагивает не родственников, а посторонних людей.

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

Процесс прописки лучше проводить поэтапно, не забывая соблюдать установленные нормы:

  • Основными нанимателями обычно выступают супруги, их родители и дети. Подтвердить родственные связи несложно.
  • Придется заручиться разрешением, составленном в письменной форме, прописанных жильцов и нанимателя, особенно когда человек не считается родственником.
  • Обязательно следует обратиться в орган местного управления, чтобы не нарушить нормы жилплощади и получить согласие от наймодателя. В среднем они варьируются от 14 до 18 квадратных метров на человека.
  • Жильцы должны посетить паспортный стол или ближайшее отделение ФМС, где будет подписано стандартное заявление о добровольном согласии всех проживающих. Если возникают претензии хотя бы одного человека, то приходится искать компромисс и договариваться.
  • Для прописки несовершеннолетних детей и близких родственников получать разрешение необязательно и достаточно собрать пакет документов. Их список разнится.
  • Поданное заявление о регистрации (форма № 6) подписывает наниматель и новый жилец. Если у него осталась прописка по прежнему месту жительства, то заполняется нижняя часть, которая затем отрывается и отсылается для снятия с учета.

На рассмотрение документов уходит несколько дней. После чего делается соответствующая запись в паспорте, подтверждающая новое место проживания.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания

Родственника и не родственника

Когда происходит прописка в неприватизированной квартире родственника, то всегда учитывается степень родства:

  • Мужа и жену, их родителей и детей несложно зарегистрировать, поскольку нет необходимости спрашивать разрешения других жильцов.
  • К дальним родственникам относятся бабушки и дедушки, братья и сестры, дяди и тети. Нужно договориться со всеми заинтересованными лицами, ведь в дальнейшем им придется подписать заявление о своем согласии.
  • Один из супругов просто обязан прописать вторую половину на площади, чтобы была возможность участвовать в приватизации на равных правах.Для этого просто подготавливается заявления от нанимателя.
  • Аналогично прописывается несовершеннолетний ребенок. Если жилплощадью обеспечены оба родителя, то оформление берет на себя один, после получения письменного согласия от второго. Однако по достижении совершеннолетия требуется получить разрешение от членов семьи или соседей.
  • Те же условия предусмотрены для не родственников. Кроме согласования не обойтись без одобрения властей. Они обращают внимание на метраж и платежеспособность, что нередко является основополагающим критерием. Квартирная плата вноситься своевременно.

После рассмотрения документов в договоре социального найма, должны быть сделаны поправки в раздел, касающийся состава проживающих. Сюда будет внесен новый гражданин, получивший определенные права.

Супругов

Одной из обязанностей супруга становится обеспечение жилой площадью для совместного проживания. Регистрация пройдет в кратчайший срок, согласие других проживающих не будет иметь никакого значения.

Гражданский брак приводит к определенным осложнениям и не исключено рассмотрение дела в судебном порядке.

В дальнейшем это поможет быстрее прописать ребенка и участвовать в процессе приватизации.

Следует понимать, что собственность находится в распоряжении муниципалитета. В первую очередь именно он должен дать разрешение на регистрацию. Обменять или приватизировать квартиру без этого тоже не удастся.

С долгом

Задолженности по коммунальным услугам или кредитам встречаются не так уж редко. Возникают они в силу разных причин.

Квартира с долгом может принести немало неприятных сюрпризов после прописки. Взыскание нередко проходит через судебные инстанции, которые вправе наложить арест на имущество должника.

Приставы могут просто вынести самые ценные предметы, если не удастся обстоятельно доказать их принадлежность новому жильцу, представив чеки и правоустанавливающие документы.

Для избежания подобной ситуации, не помешает заблаговременно прояснить этот вопрос и постараться найти жилье без такого обременения.

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Несовершеннолетнего ребенка к матери или отцу

Прописка ребенка связана с определенными обстоятельствами.

Большую роль здесь играет возраст:

  • только что рожденного малыша регистрируют после предоставления свидетельства о рождении, не информируя других жильцов;
  • при наличии двух квартир, принадлежащих жене и мужу, не обойтись без письменного согласия одного из супругов (бумага заверяется личной подписью и нотариально);
  • кроме того, подготавливается справка, что ребенок не прописан по одному из адресов;
  • выписывать несовершеннолетнего запрещено, если не будет предоставлено новое жилье и ребенка следует прописать к матери или отцу.

[linПрописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, какk]Чем отличается временная регистрация от прописки? — По сути, ничем, кроме названия. Сроки, виды и стоимость — одни и те же.

О замене паспорта в 20 лет не по месту прописки читайте тут.
[/link]

Если квартира будет приватизирована и предстоит ее продажа, то разрешение должно поступить от органов опеки, защищающих права малыша.

Без согласия всех проживающих

Вопрос согласований с жильцами остается наиболее щепетильным. Когда оформляется прописка в муниципальную квартиру супруга, своих родителей и несовершеннолетний детей, не возникает особых сложностей.

Прописка других родственников и посторонних лиц сопряжена с неопределенностью. Один из проживающих может упорно отказывать в этой просьбе, когда требуется собрать все заявления с письменным согласием.

Существует два выхода из этой ситуации. В первом случае надо приложить все усилия для того, что мирно решить проблему и привести убедительные аргументы.

Когда жилец отсутствует долгое время и находится, например, в длительной командировке, за него может поставить подпись человек, имеющий нотариальную доверенность. Зарегистрировать еще одного жильца не удастся, если отсутствует договоренность.

Правда появляются обстоятельства, которые дадут возможность осуществить задуманную регистрацию.

Весомыми аргументами для выписки несогласного жильца становятся:

  • долгое отсутствие в помещении по неизвестным причинам;
  • периодическая неоплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • бесконечные дебоши и нарушения общественного порядка;
  • использование своей площади не по ее назначению;
  • один из бывших супругов может выехать на другую квартиру и больше не появляться.

Закон позволит провести выселение, договор будет расторгнут сразу после вынесения судебного вердикта.

Список необходимых документов и процедура их подачи

Когда проблем с согласием не возникает, нужно заранее подготовить ряд бумаг, которые помогут ускорить рассмотрение дела.

В пакет входит:

  • ксерокопия и оригинал своего гражданского паспорта;
  • заключенный договор социального найма;
  • военный билет, если он присутствует, хотя это требование было отменено;
  • бумагу о составе семьи, выданную администрацией;
  • свидетельство о рождении ребенка, которому не исполнилось 14 лет (по достижении этого возраста он обязан прийти вместе со всеми);
  • паспорта всех жильцов, которые выразили свое согласие;
  • разрешение от муниципалитета с подписями ответственного лица и претендента;
  • справки с места прошлой регистрации и убытия, хотя можно ограничиться отрывной частью заявления с представленной информацией.

По большому счету, потенциальному жильцу важно заручиться согласием нанимателя, муниципальных властей и прописанных лиц, которые зафиксируют свое согласие письменно.

Регистрация возложена на паспортный стол, местные отделения миграционной службы либо администрацию небольших поселков и городов.

Заявление оформляется на стандартном бланке, где в качестве обязательных реквизитов присутствует название регистрирующего органа, ФИО заявителя вместе с данными по составу семьи и недвижимости.

Официальная бумага заверяется подписями уполномоченного лица, нанимателя и претендента.

Появилась возможность провести процедуру через портал госуслуг. Это не освобождает от подготовки оригиналов и ксерокопий, ведь они будут обязательно проверены.

Читайте также:  Об исках: понятие, элементы и виды, упрощенный порядок в гражданском процессе

Составление заявления, где выражается добровольное согласие жильцов, проводится произвольно, но с указанием своего адреса и данных об ответственном квартиросъемщике.

После короткой проверки новоиспеченный жилец будет приглашен в регистрирующий орган, где он сможет получить паспорт с соответствующим штампом о прописке.

Сроки и стоимость

Своевременная регистрация связана с законодательными требованиями. Проживать без прописки можно не более трех месяцев с момента прибытия на место. В некоторых случаях этот срок ограничен.

Установленные нормы отводят регистрирующим органам от 3 до 6 дней для рассмотрения заявления и документов. Отсутствие некоторых бумаг приведет к их официальному запросу и процедура продлится до 8 дней.

Плата за оформление не предусмотрена, бланки выдаются бесплатно и отсутствует государственная пошлина. Вместе с тем, расходы станут неизбежны, если наниматель или один из жильцов не смогут прийти на регистрацию.

Подпись сможет поставить доверенное лицо, но только после выдачи нотариальной доверенности, на которую устанавливается определенный тариф.

Просрочка со сроками регистрации грозит административным наказанием в виде штрафа. В среднем по стране он составляет от 2 до 5 тысяч рублей. В столице и Питере сумма вырастает до 7000.

Санкциями подвергнут нанимателя, который допустил проживание незарегистрированных людей. Ему грозит потеря от 5 до 7 тысяч рублей.

Права жильцов

Постоянная прописка позволит получить некоторые привилегии вместе с обязанностями.

Теперь можно:

  • проживать на равных с другими жильцами и пользоваться жилыми и подсобными помещениями;
  • проводить вселение близких родственников после согласованиями с нанимателями;
  • прописывать несовершеннолетнего ребенка, которое не потребует получения разрешений;
  • участвовать в приватизации квартиры, когда будет выдана соответствующая доля;
  • в случае сноса ветхого жилья, обмена или аварий получить другую жилплощадь;
  • среди обязанностей значится оплата коммунальных услуг и ремонта, если будет принято общее решение.

При невозможности договориться, можно попытаться выселить жильца, однако сделать этого без весомых причин не удастся. Дело должно рассматриваться в судебных инстанциях и каждый аргумент подтверждается документально.

Сам механизма прописки довольно прозрачен и не должен вызывать проблем. Этому будут способствовать нормальные отношения между нанимателями, даже если они не являются родственниками.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Прописка в неприватизированной муниципальной квартире: правила, закон, документы, право

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Что говорит закон

По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

Право на проведение мероприятия и его правила

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, какДоговор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

  • супруг(а) нанимателя,
  • его дети и
  • родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

  • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
  • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Себя

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Делаем все через суд

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможность получения без согласия нанимателя

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

  1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
  2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/propiska/v-munitsipalnoj-kvartire.html

Кого можно прописать в муниципальную квартиру без согласия остальных

В Жилищном кодексе российской Федерации (ст. 70) хорошо пояснены основания для вселения в жилые помещения, в которых уже проживают другие собственники в соответствии с договором социального найма.

  • Таким основанием является письменное согласие всех членов семьи нанимателя, включая его самого, а также тех лиц, которые по каким-либо причинам отсутствуют (в этом случае необходимо получить нотариально заверенное согласие).
  • В случае если помимо семьи, а так же родителей обоих супругов, прописаться в выбранной жилой собственности, включенной в муниципальный фонд, изъявили желание иные лица, потребуется согласие не только нанимателя, но и наймодателя данной собственности.

В соответствии с этим, подается прошение о согласии на «имя» наймодателя (муниципальной организации или органа местного самоуправления).

Стоит отметить что, наймодатель оставляет за собой право не вселять граждан в том случае, если общая площадь их заселения не соответствует нормам площади на каждого вселяемого человека.

Важно знать, что вселение несовершеннолетних детей к своим родителям происходит без получения согласия как со стороны наймодателя, так и тех, кто проживает в доме, предполагаемом для вселения.

Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

Процессы оформления прописки контролируются:

  1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
  2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
  3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Прописка в муниципальную квартиру: кого, можно ли в неприватизированную, как

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Муниципальная квартира является государственной собственностью, так что каждое действие, которое можно производить с ней напрямую регулируется законами и подзаконными актами.

Среди них основное значение имеют следующие НПА:

  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 19.07.2011 № 247-ФЗ (О гарантиях сотрудников МВД);

Источник: https://urist-zelenograd.ru/kakom-osnovanie-propisali-munitsipalnuyu-kvartiru-soglasiya-nanimatelya-zhiltsov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector