О разделе наследственного имущества: мировое соглашение, образец договора в суд

После того, как человек умер, его собственность переходит во владение третьим лицам. Это могут быть его дети, родители, братья или далекие родственники. Для того, чтобы раздел наследственного имущества прошел гладко, необходимо знать основные законодательные аспекты механизма передачи квартиры или дома в порядке наследования.

Особенности и принципы раздела имущества

Для начала необходимо понять различия между способами получения имущества по наследству. Таких способов в России всего два:

1. Получение наследства по ранее составленному в письменной форме завещанию.
2. Получение причитающихся средств на законной основе.

В первом случае должен присутствовать специальный документ – завещание, который по своему содержанию являет собой последнее волеизъявление усопшего.

В таком документе человек имеет право указать как ближайших родственников, так и совершенно посторонних ему людей.

Во втором варианте, который наступает при отсутствии последнего волеизъявления завещателя, все блага по общему правилу передаются близким родственником ушедшего, несовершеннолетним, в порядке и долях, предусмотренных фиксированными положениями в законодательстве. Нормы права закреплены в гл. 63 Гражданского кодекса.

Наследники

Основными принципами, которыми руководствуется законодатель при оформлении процедуры наследования, являются:

• Установление специального порядка и очередности для получения выплат.
• Наступление права получить часть возникает у родственников и наследников только в момент смерти лица независимо от наличия завещания.
• В случае гибели родственников усопшего могут объявить свои требования лица, связанные с ними кровными узами. В данном случае имущество между «представленными» наследниками разделяется в равных долях.
• Если ребенок усопшего не является ему родным по крови, то его родственники получить даже малую часть его опекуна не имеют права. Такую возможность норма предоставляет только усыновленным сыну или дочери.
• В случае наличия у усопшего недееспособных родственников, которые находились у него на иждивении более года, то они также могут претендовать на имущество наравне с другими претендентами в одинаковом процентном соотношении к общей стоимости наследства.
• Приоритет получения имущества имеют дети умершего, особенно которым нет 18 лет, а также в силу жизненных обстоятельств или инвалидности являются недееспособными (частично дееспособными), в том числе так называемые иждивенцы. Данные категории граждан вполне могут получить часть в размере 1/2 от своей доли в наследстве даже при наличии нотариально оформленного завещания.
• Если претенденты на наследство отсутствуют, то имущество признается «выморочным» и переходит в собственность государства, гражданство которой имел умерший собственник.

Что такое наследственная очередь

Родственники первой очереди

Раздел имущества при разводе

Главным признаком наследования в соответствии с законом при отсутствии завещания имеется наличие специального очередного порядка в получении компенсации по наследству. По данному принципу разделяют недвижимость усопшего.

Всего в РФ существует 7 очередей в зависимости от степени кровных уз:

1. законный муж или жена, ребенок, родители,
2. родные братья, сестры, родственники во «втором колене» – т. е. бабушка и дед,
3. тети и дяди,
4. пра- бабушка и дед,
5. внуки и бабушки (дедушки) двоюродные,
6. прочие двоюродные родственники,
7. неродные дети.

Право получение иными лицами доли возникает при совпадении следующих обстоятельств:

• отказ наследников, которые стоят в приоритете, от их прав на имущество, а также их отсутствие,
• официальное лишение их прав на получения недвижимости,
• факт того, что наследство не принимается, зафиксирован на бумажном носителе.

Раздел имущества

Дом, подлежащий делению

Законодательно процесс раздела регламентирован ст. 1165 ГК, а также ст. 1164 и 252. В соответствии со ст. 252 наследники имеют право на составление договора о разделе имущества, который именуется соглашением о разделе.

• Раздел имущества супругов
• Данный документ подтверждает факт наличия договоренности между наследниками, которая подразумевает их согласие с переходом прав на владение, пользование и распоряжение имуществом усопшего между родственниками в порядке очередности, утвержденной нормами ГК.
• Данный документ включает в себя следующие части:

• доли и поименного указания наследуемых предметов, в т. ч. неделимых, между участниками,
• компенсаторные выплаты в случае, если наследство передано другому лицу,
• совместное несение расходов на оформление необходимой документации,
• любые приоритетные для участников пункты, не противоречащие нормам ГК.

Обратите внимание! Мировое соглашение не может противоречить установленным нормам, нарушать права лиц, претендующих на долю в собственности покойного. При делении недвижимого имущества необходимо получить специальное свидетельство.

Свидетельство о праве наследования оформляется у нотариуса и, согласно ст. 1162 ГК РФ, подтверждает право лица на получение доли – наследство по соглашению сторон.

В публичной бумаге указывается перечень имущества, подлежащего отчуждению в пользу заявителя на законных основаниях.

Такое свидетельство обязательно оформлять в случае обязательной постановки имущества на регистрационный учет. К таким объектам относятся:

• недвижимость,
• автомобиль,
• депозиты на счете в банках,
• ценные бумаги.

Постановка на регистрационный учет обязательна

Важно! Необходимо помнить, что закон не обязывает наследника оформлять данный документ: его составление – право человека, но не обязанность.

Перед тем, как приступить к процедуре раздела, необходимо:

1. Удостовериться в несоставлении завещания. При наличествовании бумаги не стоит забывать о наличии обязательной доли, которая распространяется на весьма обширную категорию родственников, они могут потребовать ½ от причитающейся доли независимо от последней воли наследодателя.
2. Изучить законодательство. Как написано в ст. 1142, наследники первой очереди делят «дары» в одинаковых частях и только в случае их ухода в мир иной или отказа права переходят к следующей очереди. Если усопший состоял в браке, то ему причитается ровно половина всей имущественной массы, которая была нажита в период брака при отсутствии брачного договора.
3. Принять имущество. Для того, чтобы оформить ценные вещи на себя, нужно обратиться в нотариальную компанию, расположенную по месту жительства усопшего, и составить один из двух документов: заявление на принятие наследства или свидетельство (ст. 1153 ГК) по собственному усмотрению. В заявлении можно указать пункт с запросом свидетельства. Данные о месте регистрации умершего человека можно уточнить в территориальном органе – нотариальной палате.

Важный аспект! Принять наследство необходимо успеть в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если время упущено, то отстаивать свои права придется в судебном порядке.

1. Подготовить бумаги для нотариуса. В пакет закрывающей документации входят:
2. регистрационный документ о смерти лица,
3. основания для получения компенсации,
4. ЕГРН – в принципе, нотариус после обращения к нему в течение 3-4 дней сам запросит выписку,
5. инвентаризационная или оценочная стоимость имущества – по усмотрению наследника.

Важно! Предусмотрена пошлина за оформление бумаг, величина которой зависит от доли.

1. Получить необходимый документ. Нотариус выдаст свидетельство.

Соглашение о разделе наследства 

Преимущественное право на неделимую вещь

Как подать на раздел имущества

Ст. 1168 ГК РФ подразумевает, что в случае раздела имущества в порядке наследования человек, который являлся собственником данной неделимой вещи наравне с усопшим, имеет на нее приоритетные права. Неважно, пользовался он ею или просто владел. Если вещь принадлежала усопшему единолично, но кто-то из наследников ее использовал, то она перейдет к своему пользователю в наследство.

Если человек проживал в квартире до смерти ее собственника, то он будет иметь при отсутствии иного жилья преимущественное право на данную недвижимость.

Мировое соглашение о разделе совместного имущества (образец)

В случае смерти супруга с его родственниками первой очереди супруге лучше заключить мировое соглашение о разделе наследства, в котором будет прописано имущество, подлежащее разделу. По общему принципу разделу подлежит ½ доли совместно нажитых «богатств» супругов. Именно эту сумму и необходимо поделить в равных долях.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками можно по ссылке

Судебное урегулирования спора

Суд 

Если решить вопросы о долях в наследовании в досудебном порядке не представляется возможным, либо наследник не доволен условиями соглашения, необходимо за установлением прав обратиться в суд.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок давности иска по аналогичным делам составляет 3 года. В эти сроки можно подать исковое заявление в суд. Раздел будет осуществляться по решению судьи.

Заставляют обратиться в суд:

• отсутствие знаний закона, чрезмерная эмоциональность,
• отсутствие чувства меры,
• разный подход к пониманию того, какой раздел будет признан «справедливым», а какой – нет.

3 основные причины, по которым граждане решаются написать заявление:

1. Халатное отношение к оформлению наследства для своих родственников со стороны усопших. Многие граждане даже не задумаются о составлении завещания, в итоге спор между их законными наследниками может породить родовую вражду и споры.
2. Незнание своих прав и обязанностей со стороны наследников. Данный аспект присущ всем судебным разбирательствам: некоторые люди просто не понимают, что по закону они не могут претендовать на имущество умершего, которое они почему-то решили присвоить себе по принципу «внутреннего чувства справедливости».
3. Несогласие с пунктами в завещании. В большинстве случаев это касается некорректности составления данного документа либо нарушений самой процедуры его составления. В данном случае в суде доказывается одно из оснований, по которым нужно признать документ недействительным, и разделить наследство иначе: недееспособность составителя, давление, отсутствие указания долей, наличие ошибок.

Заявление

Для того чтобы обратиться в суд, необходимо:

1. Составить исковое заявление.
2. Уведомить всех участников конфликтной ситуации о том, что готовится заявление.
3. Еще раз попытаться договориться.
4. Выбрать хорошего специалиста, который специализируется на данном виде дел.
5. Собрать необходимую документацию.
6. Подготовить пакет бумаг и передать в суд.
7. Дождаться решения и проследить, чтобы оно было исполнено.

Сроки оформления имущества и гос. регистрация

На принятие наследства отводится полгода. После того, как свидетельство о праве на наследство получено, необходимо как можно быстрее приступить к процедуре регистрации нового собственника. Сроки регистрации обычно не превышают 10 дней с момента обращения в отделение Росреестра. В результате новый собственник получит выписку ЕГРН.

Для регистрации необходимо в МФЦ или отделение Росреестра предоставить:

• паспорт,
• заявление по установленной форме,
• свидетельство,
• тех. паспорт,
• платежку.

Росреестр

Обратите внимание! В случае ошибок в документации право собственности на имущество не будет передано заявителю. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет сделать все шаги по регистрации правильно.

Таким образом, процесс раздела наследства в России достаточно урегулирован.

Желательно постараться договориться решить вопрос о передаче прав собственности в досудебном порядке, так как в суде дела рассматриваются долго и не всегда в пользу заявителя.

Но если решение подать исковое заявление принято, то рекомендуется обратиться к юристу по наследственным делам. Хороший специалист всегда поможет найти выход даже из самой сложной ситуации и оформить наследство по соглашению сторон.

Загрузка…

Источник: https://e-megion.ru/voennoe-pravo/dokumentyi/razdel-nasledstvennogo-imushhestva

Как составить соглашение о разделе наследственного имущества

Конфликты между преемниками наследодателя после его смерти, обладающими совместным правом на неделимые или нераспределенные материальные ценности, считаются самым распространенным явлением.

Совладельцы не могут решить, кто и какую долю получит, а если поделить общую собственность невозможно, то кому она достанется и каков будет размер компенсации.

Устранить противоречия можно в судебном порядке либо составив соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками. Второй вариант позволяет проще и быстрее достичь компромисса между сторонами.

Процедура разделения наследуемых материальных ценностей, находящихся в общей собственности двух и более соискателей, путем составления соглашения между ними регламентируется статьей 1165 Гражданского кодекса РФ.

Соглашение может быть оформлено совладельцами собственности после получения ими свидетельства о праве на наследство. На основании данных документов осуществляется государственная регистрация наследуемых объектов.

Условия и особенности раздела имущества

Преемники могут получить собственность по завещанию или по закону. Первый вариант подразумевает наличие составленного наследодателем завещания, в котором оговорены точные размеры долей либо обозначены части материальных ценностей, положенные каждому из соискателей.

В случае раздела наследства по закону после смерти наследодателя оно делится поровну между претендентами, принадлежащими к одной очереди.

Пример: у умершего остались отец, жена и двое детей, поэтому вся наследственная масса будет разделена на 4 равных части. Если же отец и жена официально откажутся от своих долей в пользу детей, то те получат по ½ части наследства.

В случае смерти одного из детей покойного оставшаяся доля будет поровну разделена между его внуками.

В каких случаях составление соглашения уместно

наиболее часто проблема дележа имущества возникает при получении наследства по закону. но и при наличии завещания между родственниками могут появиться разногласия относительно размера долей, если наследодатель не оставил четкого распоряжения на этот счет. дополнительные трудности вызывает вопрос общей собственности на неделимую вещь.

во всех этих случаях самым эффективным инструментом для разрешения конфликтных ситуаций станет мировое соглашение. наследники могут сами продумать варианты распределения общей собственности, главное, чтобы были учтены интересы несовершеннолетних, недееспособных и пожилых членов семьи.

в процессе раздела могут участвовать наследники одной родственной линии. если между членами семьи отсутствуют разногласия по поводу имущества наследодателя, то они могут пользоваться им до момента, когда будет оформлено свидетельство на наследство.

наследополучатели, являющиеся совладельцами собственности, имеют право распоряжаться своей долей вне зависимости от пожеланий родственников наследодателя.

они также будут иметь преимущество при выкупе материальных ценностей. остальные претенденты могут стать правообладателями только после того, как активы будут оформлены в собственность.

когда документ не оформляют

соглашение не может быть оформлено в следующих случаях:

• если будущий наследник уже зачат, но еще не появился на свет (процедура распределения собственности умершего производится после рождения ребенка);
• если в наследстве обязательная доля не учтена (ее получают иждивенцы и нетрудоспособные родственники наследодателя, которые на протяжении последнего года его жизни зависели от него материально);
• в случае неравномерного распределения наследства.

в таких случаях заключение договора о разделе собственности будет являться нарушением прав вышеперечисленных категорий наследников. неправомерное соглашение может быть признано через суд недействительным.

форма и содержание соглашения о разделе имущества

Единая форма соглашения, как и его содержание, законом не предусмотрены. Размер наследуемых долей может отличаться от величины действительных. При составлении договора стороны сами определяют их размер, состав и соотношение в общей наследственной массе.

Чаще всего за основу берется оценочная стоимость объектов наследства. В случае если рыночная цена имущества, полагающегося одной из сторон, оказывается меньше, чем это предусмотрено завещанием или законом, остальные претенденты обязаны произвести доплату.

Разновидности документа

Соглашение о разделе собственности между родственниками может носить как письменный, так и устный характер, если его общая стоимость не превышает 10 минимальных зарплат. При отсутствии спорных вопросов стороны оговаривают условия распределения наследства и далее просто следуют договоренностям.

Если стоимость имущества высокая либо оно представляет собой недвижимость, проводится нотариальное оформление письменного договора. Этот вариант является самым надежным, к тому же данный документ необходимо будет предъявить в Росреестр при регистрации имущества.

Порядок заключения соглашения

Договор о разделе наследственного имущества может быть заключен между сторонами при их взаимном согласии. При этом необходимо соблюдать следующие требования:

• соглашение не должно противоречить нормам закона;
• условия договора не должны ущемлять права наследников, которые в нем не участвуют, но являются обладателями долей собственности, подлежащей разделу.

• Текст соглашения должен содержать информацию о наследниках, переходящем каждому из них имуществе с указанием его стоимости и размере компенсационной выплаты, если таковая предусмотрена условиями документа.
• Порядок действий при разделении общей собственности таков: заявитель оформляет наследство и получает свидетельство о праве на него, после чего родственники составляют и подписывают соглашение, а затем регистрируют полученное имущество в соответствующем государственном органе.
• 

Наследники могут самостоятельно вносить в договор необходимые положения, согласованные между всеми участниками процедуры раздела имущества. Они могут касаться передачи всего наследства одному из претендентов, изменения размеров долей, раздела имущества без соблюдения соразмерности цены полученной доли, выплаты компенсации или отказа от нее и пр.

Оформление прав на имущество

Лица, получившие по условиям соглашения в наследство движимое или недвижимое имущество, должны его официально зарегистрировать. Для этого необходимо посетить следующие организации:

• многофункциональный центр «Мои документы» либо территориальное отделение Росреестра для регистрации недвижимости;
• межрайонный отдел ГИБДД для оформления транспортных средств;
• ФНС для внесения новых сведений о юридическом лице, если в наследство достались предприятие, доля в хозяйственном обществе и т.п.

Для регистрации объектов наследования необходимо предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство о праве на наследство;
• договор о разделе имущества;
• удостоверение личности заявителя;
• техпаспорт недвижимого или движимого имущества;
• полис ОСАГО (для переоформления автотранспортного средства);
• правоутверждающую документацию на объекты наследования;
• выписку из ЕГРН (при регистрации недвижимости);
• заключение об оценочной экспертизе наследуемого имущества.

Нюансы процедуры

Оформление договора о разделе наследства начинается с его составления. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет подсказать, как правильно это сделать, чтобы были учтены интересы каждого соискателя.

Все участники соглашения должны предварительно достичь взаимного согласия относительно размера и содержания долей каждого из них. Устная договоренность недвусмысленно и логично излагается на бумажном или электронном бланке и визируется всеми сторонами. Заверка электронного документа выполняется посредством специальной цифровой подписи.

Порядок составления

В соглашении должна содержаться следующая информация:

1. место и дата оформления документа;
2. Ф.И.О. и реквизиты всех участников договора;
3. данные наследодателя;
4. данные из свидетельства о праве на наследство (номер, дата получения, Ф.И.О. нотариуса);
5. детальное описание состава и характеристики наследственной массы;
6. условия распределения наследства между сторонами;
7. подписи всех участников соглашения;
8. печать и подпись нотариуса.

С образцом договора о разделе имущества можно ознакомиться на сайтах юридических компаний, занимающихся вопросами наследства.

Документы и требования к ним

Для оформления договора у нотариуса стороны должны представить следующие документы:

• чек об оплате государственной пошлины;
• паспорта граждан РФ либо свидетельства о рождении и паспорта родителей (если наследники малолетние дети);
• документ о праве на наследство;
• документ о смерти наследодателя;
• договор о разделе имущества.

Размер госпошлины

За нотариальное оформление соглашения о разделе наследственного имущества взимается государственная пошлина, размер которой устанавливается в соответствии с положениями НК РФ. Фиксированный тариф на данную операцию законом не предусмотрен.

Величина госпошлины за удостоверение такого документа рассчитывается по установленной ставке, исходя из суммы соглашения. Цена будет составлять 0,5% от общей стоимости наследства.

Важно! Оплата должна производиться всеми лицами, участвующими в соглашении. Размер взноса каждого соискателя будет зависеть от стоимости его доли: чем она больше, тем дороже обойдется госпошлина. Если у наследника нет доли, платить ему не придется.

Куда обратиться

Для оформления соглашения о разделе наследства соискатели имеют право воспользоваться услугами любой лицензированной юридической конторы. Все операции с наследуемым имуществом заносятся в единую базу данных, доступ к которой имеет каждый нотариус. Благодаря электронному учету и документообороту юрист сможет проверить и предыдущую историю имущества.

Допустимые сроки раздела

Законом не установлены строгие временные рамки для оформления соглашения, но существует нижняя граница для проведения данной операции — это дата открытия наследства, совпадающая с датой смерти наследодателя. Раньше этого срока документ составить невозможно.

Длительность самой процедуры оформления договора и распределения имущества составляет немногим более полугода с момента смерти наследодателя.

Источник: https://YaiZakon.ru/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva

Образец мирового соглашения о разделе имущества

Образцы ходатайств и заявлений в суд 6 20.05.2014

Ответы адвоката на наиболее часто возникающие вопросы в связи с разделом имущества супругов. В том числе: как поделить имущество по согласию супругов, как правильно составить иск о разделе имущества (пошаговое руководство), как поделить бизнес, как поделить долги и мн. др.

Бонус: Образцы ВСЕХ необходимых процессуальных документов, составленных автором !

Можете воспользоваться составленным нами образцом заявления об утверждении мирового соглашения! Оно составлено в суд общей юрисдикции по конкретному гражданскому делу о разделе имущества супругов. В число объектов, заявленных к разделу, входят доли в уставном капитале юридических лиц.

Правильно сформулировать условия мирового соглашения — это крайне важно, поскольку они в полной мере должны отражать Вашу волю. Это важно еще и поэтому, что читать далее

В Калининский районный суд г. Новосибирска

(630110, г. Новосибирск, ул. Учительская, 40а)

• судье _______________________
• Истец: Петров Иван Владимирович (НСО, __________________________)

Ответчик: Петрова Елена Николаевна (г. Новосибирск, ул. ______________________)

3 лицо: ООО «Стрела» ИНН ______________, ОГРН _____________

630055, г. Новосибирск, ул. ________________

Заявление об утверждении мирового соглашения

1. Мы,
2. Петров Иван Владимирович, именуемый в дальнейшем «истец», с одной стороны, и
3. Петрова Елена Николаевна, именуемая в дальнейшем «ответчик», с другой стороны,

являющиеся сторонами по гражданскому делу № ______________ по иску Петрова И.В. к Петровой Е.Н. о разделе совместно нажитого имущества,

• находящемуся в производстве Калининского районного суда г. Новосибирска,
• на основании ст. 39 ГПК РФ просим суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
• 1. Доля в уставном капитале ООО «Стрела» (ИНН ___________, ОГРН ___________) в размере 30%, оформленная на имя Петровой Елены Николаевны, передается в единоличную собственность Петровой Елены Николаевны
• 2. Доля в уставном капитале ООО «Алькор» (ИНН ___________, ОГРН ___________) в размере 15%, оформленная на имя Петровой Елены Николаевны, передается в единоличную собственность Петровой Елены Николаевны
• 3. Доля в уставном капитале ООО «Алькор» (ИНН ___________, ОГРН ___________) в размере 15%, оформленная на имя Петрова Ивана Владимировича, передается в единоличную собственность Петрова Ивана Владимировича
• 4. Петрова Елена Николаевна в срок до 1 июня 2014 года уплачивает Петрову Ивану Владимировичу денежную сумму в размере 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей

5. Стороны согласились с тем, что понесенные ими по делу судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителей относятся на каждую из них и компенсации другой стороной не подлежат.

1. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае предъявления истцом иска к ответчице о том же предмете по тем же основаниям в приеме искового заявления ему будет отказано.
2. « ___ » мая 2014 года
3. Петров Иван Владимирович ____________________
4. Петрова Елена Николаевна ___________________
5. Воспользуйтесь образцом заявления об утверждении мирового соглашения в формате Word! Заявление об утверждении мирового соглашения

Смотрите видеоконсультацию адвоката Ольги Андреевой о содержании соглашения о разделе имущества супругов!

Источник: https://www.auditnalogpravo.ru/obrazcy-xodatajstv-i-zayavlenij-v-sud/obrazec-mirovogo-soglasheniya-o-razdele-imushhestva/

Пример мирового соглашения при наследовании квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Пример мирового соглашения при наследовании квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Можете воспользоваться составленным нами образцом заявления об утверждении мирового соглашения! Оно составлено в суд общей юрисдикции по конкретному гражданскому делу о разделе имущества супругов. В число объектов, заявленных к разделу, входят доли в уставном капитале юридических лиц.

Если среди наследников есть недееспособный и/или несовершеннолетний человек, его представляют опекуны или представители. В случае когда опекун имеет родственные связи по отношению к подопечному, право представлять интересы последнего передаётся суду или органам опеки.

Формат соглашения о разделе наследства

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Он должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у нотариуса, а остальные – у каждого из наследников.

Если завещание составлено по принципу долевого распределения, разделение наследственной массы вполне возможно.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Наследники могут разделить имущество покойного, как на основании добровольного соглашения. так и в судебном порядке.

Наследство, как правило, выражается в имущественных объектах. Это могут быть транспортные средства, объекты недвижимости, денежные накопления и так далее. Если правопреемник один, он принимает все единолично. Два и более наследника становятся сособственниками наследственного имущества и владеют им на правах общей совместной собственности.

Смирновой Ю. П. переходит жилой дом, находящийся в пос. Кратово Раменского р-на Московской обл., ул. Ленина, д. 12, по оценке двадцать тысяч (20000) рублей.

Здесь на помощь приходит законодательство — в нем четко прописано как можно поделить наследство. Так, наследники могут заключать соглашение о разделе наследуемого имущества. В этой статье мы разберемся в нюансах заключения такого договора. Также мы ответим на вопросы: когда, где и каким образом такое соглашение заключается?

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Экземпляр настоящего договора хранится в делах Первой Московской государственной нотариальной конторы (Бобров пер., д. 6), экземпляр выдается гр. Марковой Н. П. и экземпляр — гр. Смирновой Ю. П.

Мы, Маркова Нина Петровна, проживающая: г. Москва, ул. Арбат, д. 24, кв. 34, и Смирнова Юлия Петровна, проживающая: г. Москва, ул.

Разделение имущества осуществляют, исходя из размера долей. Каждый наследник получает выдел в натуре или денежную компенсацию, эквивалентную его части в общей собственности.

Его заключают правопреемники – долевые собственники наследственной массы. Раздел наследства Наследство, как правило, выражается в имущественных объектах. Это могут быть транспортные средства, объекты недвижимости, денежные накопления и так далее.

В случае распределения жилища, в котором жил наследник у которого нет другого места жительства, он будет обладать приоритетом. Но наличие иного жилища, пусть в другом населенном пункте, не дают такого права. Следует иметь ввиду, что все указанные приоритеты не являются обязательными к исполнению, они лишь помогают распределить наследственную массу.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации.

Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.

Эта норма закреплена в законе РФ и служит защите наследников от финансового неблагополучия, ввиду того, что они до смерти умершего находились на его попечении.

Примерная форма соглашения о разделе наследственного имущества

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Законом не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. Но оно обязательно должно содержать:

• Данные о каждом наследнике (фамилия, имя, отчество, адрес и дата рождения);
• Данные наследодателя (фамилия, имя, отчество и дата его смерти);
• Факт наличия свидетельства о праве на наследство у каждого наследника;
• Описание наследуемого имущества;
• Информацию о том, как наследники решили распределить наследство.

Дальше рассмотрим подробнее, подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству, а также, как происходит данная процедура.

Правила раздела имущества при разводе

Если есть завещание, то споров насчет раздела имущества возникать не должно, но иногда возникают ситуации, когда данная процедура проходит не на основании завещания, а по установленной законом процедуре.

Правоспособность ребёнка начнётся, когда он родится — только тогда процесс раздела имущества может быть запущен. Когда учтены вышеперечисленные факторы, все наследники могут собраться и заключить договор о мировом соглашении.

Ф.О., дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан) заключили соглашение о следующем: Каждый из нас, как гласит свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), которое выдано , (адрес нотариуса, который выдал свидетельство, дата выдачи, регистрационный номер) является наследником в равных частях имущества усопшего , включающего в себя: (Ф.И.О.

Образец мирового соглашения по гражданскому делу

Если процесс раздела имущества начался не позднее трех лет после того, как было заведено наследственное дело, то он будет проводиться согласно порядку, указанному в ст. 1165-1170 ГК РФ. В ситуациях, когда трехлетний срок пропущен, процедура раздела проводится согласно правилам, указанным в 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Если наследодатель оставил завещание, деление наследственной массы осуществляется в соответствии с его волеизъявлением.

Также этот договор заключать имеет право официальный представитель одной из сторон, но только если этот пункт прописан в доверенности.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества в суде образец

Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества. При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

• Процесс раздела имущества может происходить как по устному согласию наследников, так и по постановлению суда.
• Наследники имеют право получить свою законную долю наследства имуществом или в виде компенсации – деньгами.
• Обратим внимание, что соглашение о разделе наследства между наследниками может быть составлено как в свободной форме, так и по образцу, который можно получить у нотариуса.

Как составить соглашение о разделе имущества по наследству

Соглашения, основанные на обоюдном согласии, по вопросам наследства между всеми участниками наследственных правоотношений признаются судом при условии, что права наследников не будут нарушены.

Договор о разделе имущества, как и остальные гражданско-правовые договора, нужно заключать в письменной форме и должен быть нотариально заверен.

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Понятие преимущественного права используется в ситуациях, когда осуществляется раздел, так называемого, неделимого имущества.

Когда наследство жены подлежит разделу в бракоразводном процессе

Как правило, каждый наследник требует выделения имущества согласно его доле в совместной собственности. Например, приоритет в праве получить наследство есть у родственников первой очереди (родители, дети, супруги).

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является логичным выходом из конфликта, который может возникнуть при совместном владении наследством.

Исключение, если каждый преемник подпишет разрешение на обретение такого права. Иначе вступление в наследство возможно после выигрыша судебного процесса.

Источник: https://myursei.ru/socialnoe-zhile/1119-primer-mirovogo-soglasheniya-pri-nasledovanii-kvartiry.html

Соглашение о разделе наследства

Если наследников двое и более, они вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, которое получили на праве наследования в долевую собственность.

Данное соглашение позволяет учесть личные интересы сторон, при этом размер долей не обязан быть одинаковым.

Наследники, получившие меньшую часть, могут по согласию других наследников получить определенную сторонами компенсацию.

Неравенство долей наследников не приведет к отказу в регистрации прав на недвижимость, если это определено соглашением.

Соглашение между наследниками не заключается до выдачи свидетельства о праве на наследство, после этого можно разделить движимые вещи, имущественные права и обязанности.

При неравенстве долей наследники вправе заключить соглашение с условиями о встречной компенсации в виде денег или имущества из наследства. В судебном порядке принимается решение о выплате денег без согласия участника.

Если наследниками являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные лица, то обязательным является уведомление родителями, опекунами, попечителями органа опеки и попечительства о заключении соглашения с недееспособными наследниками, иначе соглашение о разделе наследственного имущества можно признать недействительным. Если орган опеки откажется разрешать заключение соглашения, сделка может оспариваться в суде. Но это правило не применяется, если:

• дееспособность несовершеннолетних является результатом эмансипации (ст. 27 ГК РФ);
• зарегистрирован брак несовершеннолетних органами ЗАГС;
• произошел раздел наследства в суде.

Раздел наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками заключают при наступлении условий — прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя и количество наследников установлено точно. В ряде случаев закон определяет преимущественное право на наследование:

• согласно ст. 1169 ГК РФ, лицо, проживающее на день смерти с наследодателем, имеет право на наследование предметов обихода и домашней обстановки;
• ст. 1177 ГК РФ регламентирует наследование прав на участие в потребительском кооперативе;
• о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства — ст. 1179 ГК РФ;
• о наследовании предприятия — ст. 1178 ГК РФ.

К предметам обихода не относятся:

• личные вещи наследодателя;
• произведения искусства, представляющие собой художественную, историческую ценность;
• библиотеки;
• предметы роскоши;
• антиквариат.

Также к этой категории относится наследование неделимой вещи. Преимущественным правом наследования обладает лицо, у которого уже было:

• право общей собственности, а иные наследники не являются собственниками и не пользовались ею;
• право пользования предметом, а иные наследники не являются собственниками и не пользовались им;
• фактическое проживание в квартире, жилом доме умершего, не имелось иного жилья, иные наследники не обладают правом собственности на это недвижимое имущество.

Наследникам с правом преимущества законом предоставляется возможность отказаться от этой привилегии. Если ребенок зачат, но не рожден, раздел не производится согласно ст. 1166 ГК РФ.

Условия разделения наследственного имущества

Разделить имущество между наследниками необходимо в течение трехлетнего срока, течение которого начинается со дня смерти наследодателя — ст. 1164 ГК РФ. Пропуская утраченный срок, наследники теряют преимущества при наследовании некоторых видов имущества.

Общей долевой собственностью наследников является имущество, принадлежащее двум и более наследникам. Для соглашения о разделе достаточно соблюдения простой письменной формы, нотариальное удостоверение не требуется.

По сути, такое соглашение является гражданско-правовым договором, существенным условием которого является движимое и недвижимое имущество и его стоимость. Раздел долгов предусматривается пропорционально наследуемым долям.

Ничтожным является соглашение о разделе наследства, заключенное для прикрытия другой сделки: например, передача имущества, которое не входит в наследственную массу, выплата наследнику денег за отказ от прав на наследуемое имущество.

Почему соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является договором? Договор представляет собой соглашение о возникновении, изменении, прекращении гражданских правоотношений.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками отвечает принципу свободы договора, поскольку стороны правоотношений самостоятельно решают вопрос о необходимости его заключения или отказе от него, содержании условий.

При отсутствии согласия на заключение соглашения раздел состоится в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если между наследниками по вопросам условий раздела имущества компромисс не достигнут, возможно заключение мирового соглашения в суде. Утверждение мирового соглашения судом возможно в случае, если оно не ущемляет интересы и права иных лиц. Если соглашение заключено, производство по делу прекращается.

Перед вынесением решения по мировому соглашению суд обязательно вызовет других лиц, не заявляющих требования из числа кредиторов, лиц, осуществляющих погребение, уход. Суд определяет круг лиц, возмещающих долги и расходы наследодателя. Мировое соглашение о разделе наследственной массы может заключаться также в процессе рассмотрения иска о признании недействительным завещания.

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является договором, который стороны заключают на добровольной основе. Если вам необходима правовая помощь для составления данного соглашения, либо для урегулирования конфликта в отношении наследуемого имущества, обратитесь к нашим опытным юристам.

Образец заявления

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Бланк доступен для скачивания и просмотра.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества (.docx)

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushestva-m/

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец соглашения о разделе наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы составить соглашение о разделе наследства, между наследниками проводятся переговоры, в результате которых достигаются договоренности о долевом участии.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – один из способов раздела имущества между претендентами на него.

Когда между наследниками было достигнуто согласие, то они могут заключить соглашение об этом и не доводить дело до суда.

Соглашение о разделе наследственного имущества образец

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между всеми владельцами долей в имуществе только добровольно. Если кто-то не согласен или не интересуется решением этого вопроса, наследники вправе потребовать судебного разбирательства.

Все долги умершего вместе с оставленным им имуществом изначально являются общей долевой собственностью всех наследников. Единой формы соглашения законом не предусмотрено.

Наследники могут разработать ее самостоятельно.

В договоре необходимо осветить порядок раздела имущества между претендентами, его стоимость, размер компенсации (если один из наследников воспользовался преимущественным правом).

О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

Соглашение о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, действие которого регулируется гражданским кодексом.

Следующим этапом реализации процедуры разграничения полученного имущества станет достижение договоренности между преемниками. Законодательство не определен такой порядок. На практике такое решается путем проведения переговоров, в процессе которых стороны определяют размер доли каждого из участников. В данном случае не предусмотрено ведение протокола. Результат оформляется соглашением.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

• Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
• Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
• В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Оформленный документ должен быть подписан всеми участниками сделки. К статье прилагается образец стандартной формы договора.

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

О разделе наследственного имущества: мировое соглашение, образец договора в суд

В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

Получив полагающуюся часть несколько лиц могут стать долевыми собственниками. Например, если квартира вошла в состав наследственной массы, а претендент не один, каждый, кто получил право наследования, становится собственником доли.

При реализации процедуры необходимо соблюдать правила, установленные статьями 1166 и 1167 Гражданского кодекса РФ. Если ребенок, который является наследником, ещё не появился на свет, вопрос о разделе имущества будет решаться после его рождения. В отношении несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан сделка оформляется только с согласия органов опеки.

Претенденты на наследство вправе получить причитающуюся долю после смерти наследодателя. Кроме того, распоряжаться они им могут по собственному усмотрению.

Имущество, нажитое покойным собственником, переходит его правопреемникам. Часть каждого из них определяется условиями последнего волеизъявления, а при отсутствии такового действующими нормативными правовыми актами. Однако на практике нередки случаи, когда переданное имущество находится в общей собственности.

Профильный закон указывает на заключение такой договоренности, только в том случае, если имущественная масса уже находится в общей формальной долевой собственности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Сроки наследования и особые случаи

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

Так как Сторона 1 наследует имущество, превышающее по стоимости получаемое Стороной 2, Сторона 1 обязуется выплатить денежную компенсацию Стороне 2 в размере _______ рублей.

Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.

Родня из одной очереди являются равноправными претендентами и пользуются одинаковыми правами. Допускается раздел наследства, при котором каждому наследнику переходит доля в натуре.

Предусмотрено получение денежного эквивалента. Но распоряжаться им единолично не получится.

Потребуется оформлять соглашение про раздел наследственного имущества по образцу, который есть в интернете и у нотариуса.

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества с несовершеннолетними наследниками должны быть учтены их права.

По правилам раздела наследства, если бумага утрачивает юридическую силу, раздел производится на основании основного закона (Гражданского Кодекса) поровну. В противном случае порядок определяется соглашением о разделе имущества наследниками. Чтобы договор о разделе наследственного имущества составлялся правильно, нужно выполнить процедуру согласно существующим рекомендациям.

Соглашение о разделе наследственного имущества: образец

Соглашение о разделе наследства – бумага, обладающая значительной юридической силой. Она составляется всеми или некоторыми участниками процесса в отношении наследственного имущества и определяет их доли в массе.

Если формальное имущество, является недвижимым, то участие нотариуса будет обязательным. Здесь предполагается заведомый отказ еще на стадии оформления, либо любая гражданско-правовая сделка, после получения обязательного свидетельства. Если это отказ, то он должен быть полным и безусловным (ст. 992).

А если завещания нет? Тогда все наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. Что это означает?
К примеру, если в процессе присутствует автомашина, то нотариус самостоятельно может зарегистрировать договоренность между формальными наследниками, относительно ее распоряжения и владения.

Законодательство дает возможность произвести раздел наследства между наследниками поровну, когда каждый получает равную часть. Это в случае, когда завещания нет. Если оно было составлено наследодателем, то раздел производится на основании этого документа.
Важно понимать, что после подписания изменить условия не получится.

Единственный способ опротестовать действие соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации по образцу – обратиться в суд с заявлением, что бумага ничтожна (недействительна). Но это только в том случае, если будет доказано, что подписи получены под принуждением, или лицо, поставившее автограф, является недееспособным.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Условия и порядок заключения соглашения

При этом, в свидетельствах не должны обозначаться доли, иначе заключение договора не будет иметь практического смысла. Только после получения свидетельств, формальные наследники, смогут разделить массу в порядке, указанном в диспозиции 1165.

В указанном документе могут содержаться разные пункты и пожелания участников. Однако существует образец, которого стоит придерживаться при составлении документа.

Источник: https://works-israel.ru/khozyaystvennoe-pravo/5906-obrazec-soglasheniya-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva.html