О получении квартиры многодетной семьёй: как оформить, сертификат от государства

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д.

А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2016 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей.

Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

Какие льготы положены многодетным

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

• Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

• Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

• Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Это предполагает в себя возможность:

• выделения квартиры на основаниях социального найма;
• обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
• предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в  2019-2020 году.

Скачать для просмотра и печати:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 10 2001 N 136 ФЗ

Получение социального жилья

Как получить квартиру многодетной семье, что для этого нужно сделать? Сначала необходимо закрепить за своей семьей статус многодетной.

Как получить статус многодетной семьи

Закреплен этот статус п.1 Указа Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Условия для оформления такого статуса:

• Дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет.

Исключением может стать ситуация, когда ребенку еще нет 21 года, и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, а также продолжает жить с родителями.

• Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

• Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Скачать для просмотра и печати:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержки многодетных семей»

Куда обращаться за оформлением статуса

Для этого нужно:

• обратиться в орган местной власти в регионе проживания;
• написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
• представить доказательства наличия нужного количества детей (их свидетельства о рождении).

Также необходимо подтвердить тот факт, что семья является малоимущей, и сама не может приобрести себе квартиру. Для этого понадобится обратиться в местную администрацию с бумагами, подтверждающими факт дохода не более величины прожиточного минимума, установленного в данном регионе, на каждого члена семьи. В таком случае ее признают малоимущей.

Скачать для просмотра и печати:

Заявление о выдаче справки, определяющей статус многодетной семьи, нуждающейся в до​полнительных мерах социальной поддержки

Форма заявления о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях

Перечень документов для постановки в очередь

Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

• удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
• бумага, о приобретении семьей статуса малоимущей;
• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
• документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
• справка о составе семьи (взять в паспортном столе).

Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы.

Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя.

Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Получение жилья

Вся документация подается в орган местного муниципалитета. В течение месяца со дня их подачи сотрудники выносят свое решение о согласии, или отказе о постановке в очередь для получения жилья. Если на заявление будет вынесен положительный ответ, то семья автоматически ставится в очередь на жилье. Жилье социального плана многодетным семьям в 2019-2020 году выдается в форме сертификатов от государства.

Внимание! Денежные средства, перечисленные на счет, должны быть обязательно потрачены только на улучшение жилищных условий. Трата денег на другие потребности запрещена.

За перечисленную сумму можно купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивает в выборе вариантов квартир.

Субсидии на получение жилья

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Это значит, что около 30 или 50% за жилье выплатит государство, а остальную часть обязана будет выплачивать семья.

Какими денежными средствами она воспользуется, неважно, среди них могут быть:

• материнский капитал;
• накопленные денежные средства;
• оформление кредита и др.

При этом многие банки сотрудничают с застройщиками, и могут предоставить кредит на выгодных условиях, чтобы они могли улучшить свое жилищное состояние. Это программа называется льготная ипотека.

Внимание! Родителям, имеющим троих и более детей, могут предоставляться льготы как на федеральном, так и на региональном уровне.

В некоторых регионах Российской Федерации правительство предоставляет таким семьям довольно обширные условия для удобства получения ими жилья.

Чтобы точно знать, как получить квартиру семье, имеющей много детей, в регионе проживания, стоит обратиться за помощью к нормативным актам местности, где проживаете.

К примеру, с конца 2017 г. в Москве действуют новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов.

Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, будут списывать 30% от стоимости приобретаемого у города жилья.

Данные субсидии и льготы, предусмотренные государством, призваны помочь в улучшении жилищных условий многодетных семей по всей России. Необходимо сразу вставать в очередь на получение жилья и не стесняться просить материальную помощь от государства.

• Дорогие читатели!
• Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
• Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/zhile-dlya-mnogodetnyh.html

Как в Крыму получить 850 тыс. рублей для улучшения жилищных условий?

Вопрос: Какие должны быть условия, чтобы получить сертификат на 850 тыс. рублей крымским семьям на улучшение жилищных условий при рождении детей, и как потом этот сертификат использовать на жилье?

Фото pixabay.com

Ответ: Семьи в Крыму, у которых родился ребенок с 1 января 2019 года, могут рассчитывать на единовременную выплату от государства, которую можно использовать на улучшение жилищных условий. Средства можно направить на полную или частичную оплату жилья по договору купли-продажи, долевого участия в строительстве, а также на оплату ипотеки.

Размер пособия не фиксированный, для его расчета берется минимальный размер жилплощади на семью, т.е. 18 кв. м. и умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. по региону на день рождения ребенка, устанавливаемую ежеквартально Минстроем:

• на 1 и 2 квартал 2019 года стоимость 1 кв. м. составляла 47603 рубля, таким образом семьям выплачивалось пособие в размере 856854 рублей.
• На 3 и 4 квартал 2019 стоимость квадратного метра составляет 53793 рубля, поэтому размер пособия составляет 968274 рубля.

Важно!

Размер выплаты не может превышать стоимость жилого помещения или сумму остатка долга, если жилье приобретается в ипотеку, по договору долевого участия в строительстве или по иному гражданско-правовому договору. А также на погашение процентов за использование кредитом. Например, если остаток по ипотеке составляет 800000 рублей, то на ее погашение будет направлена именно эта сумма.

Условия назначения выплаты

• Мера господдержки предоставляется гражданам независимо от того, назначены ли им еще какие-либо пособия от государства.
• Здесь вы можете прочитать также о других пособиях в Республике Крым.
• Условия и порядок назначения выплат регулируется законом № 631 – 3РК/2019 от 14 августа 2019 года «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым». Оформить пособие граждане могут, если выполняются следующие условия:

1. Оба родителя или один из них родился на территории Республики Крым и в общей сложности проживает там не менее 10 лет. Либо, если оба родителя родились в другом регионе, то они должны прожить на территории Республики на протяжении 15 лет.

2. Ребенок должен родиться с 1 января 2019 года и проживать с обоими родителями или тем родителем, который подает заявление на пособие.
3. Среднедушевой доход семьи (доход на каждого члена семьи) должен быть не выше двух величин прожиточного минимума на душу населения в Республике Крым за 3 квартал года, предшествующего году обращения.

   Так при обращении в 2019 году эта сумма составляет 19808 рублей на каждого члена семьи. При обращении за пособием в 2020 году допустимый размер дохода на каждого члена семьи составит 21018 рублей, так как величина прожиточного минимума на 3 квартал 2019 составляет 10509 рублей.

4. У семьи не должно быть в собственности или по договору социального найма жилья площадью более 18 кв. м. в расчете на каждого члена семьи.
5. Обратиться за сертификатом на пособие можно в течение 12 месяцев со дня рождения ребенка, а если он родился в 2019 году, то в течение 12 месяцев со дня вступления в силу закона о назначении пособия – с 25.

   08.2019 г.

6. Жилье должно быть приобретено на территории Республики Крым, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и не может быть куплено у родственников. После выдачи средств и полной оплаты стоимости договора в приобретенном жилье должны быть выделены доли родителей и всех детей в равных долях.

, какие пособия на детей положены в вашем регионе.

Как оформить сертификат на выплату: порядок и документы

Если семья подходит под указанные условия, то им необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства с заявлением на выдачу сертификата на выплату. И предоставить следующие документы:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении ребенка, а если в семье еще есть ребенок, которому более 14 лет, то предоставляется его паспорт;
• документы о проживающих вместе с заявителями членах семьи, если таковые имеются, а также документы, подтверждающие степень родства.
• сведения о доходах за последние 12 месяцев до подачи заявления.
• документы, подтверждающие проживание родителей на территории Республики Крым в течение установленного законом времени.
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее семье на праве собственности или по договору социального найма.
• справка с места учебы, если в семье есть граждане от 18 до 23 лет, обучающиеся по очной форме обучения.

Перед подачей документов нужно сделать их копии и предоставить вместе с оригиналами, так как орган соцзащиты сверяет документы, принимает копии, после чего возвращает оригиналы заявителю. Если документы подаются представителем, то предоставляется нотариальная доверенность, а также письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи.

Решение о выдаче сертификата выносится уполномоченным органом не позднее 30 дней с момента подачи заявления и документов. Средства единовременной выплаты по заявлению обратившегося направляются в безналичном порядке на счет банка, если ими оплачивается ипотека, либо на счет продавца жилья (организации или физлица).

Подробный порядок действий для обращения за выплатой, а также перечень необходимых документов описывается в постановлении Совета министров Республики Крым № 574 от 10 октября 2019 года.

Смотрите видео на канале ЛьготОтвет. Подпишитесь на канал, чтобы всегда знать, что вам положено от государства!

Для направления средств на оплату жилья нужно подать в орган социальной защиты заявление о распоряжении средствами в течение 12 месяцев со дня получения сертификата. И предоставить следующие документы:

• сертификат на пособие;
• документ, подтверждающий приобретение жилья: договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, договор ипотеки;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую, что приобретенное жилье оформлено в собственность всех членов семьи. Если оно еще не оформлено, то предоставляется нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи через 6 месяцев после полной оплаты договора и снятия обременений с жилья;
• сведения о счете юридического или физического лица, которому нужно направить средства.

Органы соцзащиты проверяют сведения, которые были предоставлены семьей в течение 30 дней после подачи всех документов, после этого принимают решение о направлении средств на оплату договора на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита.

Чтобы быть в курсе всех изменений, подписывайтесь на наши группы в соцсетях, мы обязательно расскажем:

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Источник: https://LgotOtvet.ru/vopros-otvet/edinovremennye-vyplaty-v-respublike-krym/

Как многодетной семье получить квартиру от государства

Многодетными в нашей стране считаются семьи, которыми было рождено или усыновлено обусловленное число детей. Государство поддерживает такие слои населения, оказывает им финансовую помощь. Для формирования надлежащего климата для воспитания детей требуется наличие жилья. Чтобы предоставить жилье многодетным семьям, государство разрабатывает специальные социальные программы.

Как получить статус многодетной семьи

Право на обретение такой категории прописано в Указе Президента РФ N 451. Чтобы его оформить, следует выполнить такие условия:

• супруги растят трех или больше детей;
• во время обретения статуса дети не достигли 18 лет (23 лет, если ребенок учится на очной форме);
• дети зарегистрированы в одном помещении с отцом и матерью.

Если опираться на статью 49 ЖК РФ, семьи с недостаточным материальным обеспечением, у которых есть больше трех детей, могут претендовать на улучшение жилищных условий для многодетных семей. Чтобы подтвердить наличие этого статуса, следует собрать нужные бумаги и представить их в исполнительные органы, расположенные в районе прописки заявителя.

Куда обращаться за оформлением статуса

Для приобретения статуса следует обратиться в социальный департамент при местном муниципалитете. Здесь необходимо:

• заполнить заявление;
• представить бумаги, которые станут доказательством наличия установленного в регионе количества детей;
• подтвердить, что у семейства недостаточно средств для существования.

Для подтверждения последнего факта следует обратиться в местное госучреждение с доказательствами того, что доходы семейства меньше величины минимума для проживания на одного человека.

Какие льготы положены многодетным

В соответствии с законодательными актами многодетные семьи имеют право на такие льготы:

• оплата государством 30 % стоимости использованных коммунальных услуг;
• медикаменты для детей до 6 лет без оплаты (если есть рецепт врача);
• проезд в муниципальном транспорте;
• оформление в детсад без очереди;
• бесплатные школьные обеды;
• школьная форма;
• получение социального жилья или скидки на оформление ипотеки.

Граждане с тремя или больше детьми могут получить бесплатно участок земли под строительство жилого дома. Его размер должен составлять больше 6 соток. Земля выделяется только в том субъекте Федерации, где прописаны все члены семьи.

У многодетных семей есть три варианта усовершенствования условий проживания:

• оформление жилья по договору соцнайма;
• бесплатное жилье, которое передается в частную собственность;
• жилищные субсидии.

Есть программа для многодетных семей, позволяющая им за счет государственного льготного кредитования развивать сельское хозяйство. Родители могут надеяться на получение налоговых льгот, бесплатных ссуд на покупку стройматериалов или на строительство жилья.

Получение социального жилья

Жилищная субсидия многодетным семьям выделяется на региональном уровне, однако сама процедура регламентируется Федеральным законодательством.

Так как получить квартиру как многодетная семья непросто, следует ознакомиться с условиями:

• собственное жилье отсутствует, или его площадь не отвечает нормам на каждого жильца;
• семейство имеет статус малоимущего;
• на протяжении последних пяти лет условия проживания умышленно не ухудшались (в ином случае это будет расценено как обман);
• наличие постоянной регистрации в регионе на протяжении установленного периода;
• гражданство РФ.

Выдача жилья происходит в порядке очередности, поэтому для получения квартиры следует встать на очередь.

Куда обращаться за оформлением статуса

Для постановки в очередь следует проделать такие действия:

• обратиться в департамент социальной защиты с соответствующим заявлением и другими документами;
• направить бумаги в орган самоуправления по месту жительства для получения статуса малоимущей семьи;
• родители детей обязаны иметь договор соцнайма.

Отслеживать движение очереди можно в местном муниципалитете. Жилье многодетным предоставляется в виде сертификата, а уже на его основании граждане получают деньги для приобретения квартиры. Потратить их можно на жилье на первичном или вторичном рынке или построить собственный дом.

Перечень документов для постановки в очередь

Рассмотрим, как многодетной семье получить квартиру от государства. Для этого следует собрать определенный пакет документов:

• справка о норме жилищной площади в расчете на одного человека;
• удостоверения личности всех членов семьи (для взрослых – паспорта, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
• выписка из реестра недвижимости;
• свидетельство о браке;
• справки о получении статусов многодетной и малоимущей семьи;
• справка о составе семьи;
• подтверждение регистрации;
• справка из домовой книги на каждого родителя и ребенка.

Специально созданная комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение. В случае положительного вердикта семья становится на очередь. Решение принимается в течение месяца.

Получение жилья

Все документы следует подавать в органы местной администрации. После подачи сотрудники учреждения их рассматривают и дают согласие или отказ на постановку в очередь. Сегодня эта субсидия выдается в форме сертификатов.

Деньги, которые перечислены на счет семьи, можно потратить только на улучшение условий проживания. Тратить средства на другие потребности категорически запрещается. Государство не ограничивает граждан в выборе подходящего помещения для жилья. Единственное условие – оно должно отвечать законодательным нормам.

Так как получить квартиру многодетной семье непросто, граждане выбирают оформление субсидии на покупку жилья. В этом случае государство оплачивает некоторое количество процентов от полной стоимости квартиры (от 30 до 50). Остальную же сумму должна оплачивать семья. В этом случае они могут воспользоваться такими средствами:

• личные накопления;
• маткапитал;
• ипотечный кредит и пр.

Некоторые банки сотрудничают непосредственно с компаниями-застройщиками и могут предложить неплохие условия кредитования и сравнительно низкую стоимость помещения. В этих целях разработана специальная программа под названием «Льготная ипотека».

Многодетные семьи могут получать региональные и Федеральные льготы одновременно. В некоторых регионах граждане могут надеяться на обширную помощь от администрации. Для получения подробной информации нужно обращаться в местные органы самоуправления.

В Москве функционирует программа, на основании которой семейства с тремя и более детьми, а также растящие детей с инвалидностью смогут получить жилье со скидкой 30 %. Для этого им следует подготовить бумаги и подать их в государственные учреждения.

Источник: https://opekarf.ru/mnogodetnym/kvartira-ot-gosudarstva

Жилье многодетным семьям

Семьи, которые воспитывают трех и более родных или усыновленных детей, признаются многодетными. Вместе со статусом они получают возможность претендовать на ряд федеральных и региональных выплат, которые направлены на улучшение материального положения семьи. Но самым острым в таких семьях остается жилищный вопрос.

Если иные нужды могут быть закрыты родителями самостоятельно, то с приобретением квартиры они часто просто не в состоянии справиться. Между тем наличие благоустроенной жилплощади является первостепенной задачей для обустройства комфортной жизни несовершеннолетним детям. Они должны иметь достаточно места для учебы и развития.

Словосочетание «улучшение жилищных условий» может иметь сразу несколько интерпретаций:

1. Возможность приобрести жилье многодетным семьям, если у них нет своей квартиры. Многие молодые семьи, не имея поддержки от родителей, просто не в состоянии накопить на жилплощадь, а рождение нескольких детей и вовсе отодвигает эту цель в запредельную область. Каждая ячейка общества решает вопрос проживания по-своему. Одни ютятся в помещениях с иными родственниками, иные снимают жилье, но и в том, и в другом случае проблема требует глобального разрешения.
2. Расширение имеющейся площади. Наличие собственных квадратных метров считается удачей. Но с рождением детей имеющихся квадратов может быть недостаточно. Когда несовершеннолетних трое и больше, то каждый должен быть обеспечен не только местом для сна и отдыха, но также и собственным местом для учебы и развлечения. Девочки и мальчики, как правило, селятся отдельно, что также ставит вопрос о необходимости расширения.
3. Проведение капитального ремонта. Может так случиться, что дети обеспечены жильем и по квадратуре оно вполне подходит, но само помещение следует довести до ума. Когда дело касается квартир, то речь может идти о проведении косметического ремонта и покупке мебели, а вот в частных домах все сложнее и глобальнее. В них может потребоваться замена крыши, окон, дверей и иных дорогостоящих конструкций. Часто под улучшением понимается проведение инженерных коммуникаций таких, как газ, вода, канализация.

Многие многодетные семьи желают иметь частный дом, так как это не только удобно для детей и взрослых, но еще и неплохое подспорье в виде наличия домашнего подсобного хозяйства, огорода и сада.

Правовые основы

Основным законодательным актом, регламентирующим нормы жилищного права, в РФ является Жилищный кодекс. Этот документ отвечает на все вопросы, связанные с предоставлением квартир, в том числе и улучшение жилищных условий для многодетных семей., они могут рассчитывать на предоставление:

1. Социального жилья.
2. Денежной субсидии для покупки, строительства или ремонта собственной жилплощади.

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение государственной поддержки в этой области в двух случаях. При наличии у них статуса малоимущих они должны быть обеспечены социальными квадратными метрами, в соответствии со статьей 49 ЖК РФ.

Им не только предоставляется социальное помещение, но еще и дается возможность в будущем его приватизировать, переведя из разряда государственной собственности в частную.

Если у местной власти нет свободной квартиры, подходящей по площади и иным условиям для предоставления семьи, то они могут компенсировать им расходы на аренду жилого помещения.

Дополнительная информация

В соответствии с законодательными нормами, помощь может носить и иной характер. Так, государство выделяет единоразовые безвозмездные субсидии для того, чтобы многодетные семьи могли компенсировать часть стоимости приобретаемой недвижимости или вложиться в строительство частного дома.

Условия предоставления жилья

Государственная помощь в улучшении жилищных условий предоставляется далеко не всем многодетным семьям. Сам статус не влечет никаких материальных обязательств со стороны федерального или регионального бюджета. Чтобы получить социальную квартиру или денежную субсидию, необходимо:

1. Иметь гражданство РФ.
2. Быть признанным нуждающимся в жилплощади.

Для многодетных семей крайне важно оформить статус официально, ведь это дает дополнительные преимущества, которые выражены в ускорении решения вопроса.

Желание получить помощь от государства реализуется рядом обязательных шагов:

1. Комплектуется пакет документов. Перечень необходимых бланков может варьироваться в зависимости от того, на что именно рассчитывает семья. Важно также количество детей и их здоровье, так наличие ребенка-инвалида позволяет быстрее решить жилищный вопрос.
2. Документы подаются в местные органы самоуправления для постановки на очередь.
3. После того как наступает время обеспечения жильем производится повторный сбор документов, для подтверждения ранее заявленного статуса.

При обеспечении жилым помещением крайне важно обращать внимание на квадратуру имеющейся жилплощади и того помещения, которое должно быть предоставлено многодетным.

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий

Отсутствие жилья или недостаточность имеющихся квадратных метров никак не способствует оказанию помощи многодетной семьи. Если взрослые не заявят о себе, то никаких подвижек в ситуации не случится. Первое с чего следует начать это получить признание нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это может произойти по нескольким причинам:

1. Семья не имеет своего жилья.
2. Дом, где проживают дети, и взрослые признан аварийным.
3. В помещении, кроме детей, проживают иные взрослые, которые имеют тяжелые заболевания, не позволяющие соседствовать с ними без риска для здоровья.

Нуждающимися признаются те многодетные, которые не могут самостоятельно обеспечить комфортные условия существования для своих несовершеннолетних детей, по причине отсутствия достаточного дохода.

При наличии у семьи собственного жилья важна квадратура. По закону на одного человека, независимо от возраста, должно приходиться не менее 6 кв. м.  жилой площади. Все, что ниже, считается недостаточным.

Обратите внимание!

В некоторых случаях улучшение жилищных условий означает получить квартиру многодетной семье с удобствами, взамен помещения, не имеющего необходимых инженерных коммуникаций.

Получение социального жилья

Социальное жилье – это квартира или дом, которые находятся на балансе местной власти или закреплено за региональными органами управления. Оно предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании договора соцнайма.

Договор позволяет многодетной семье пользоваться предоставленными квадратными метрами бессрочно, а впоследствии при желании и переводить его на себя, проведя процедуру приватизации.

Такое помещение хоть фактически и считается государственным, не может быть отнято у семьи даже по причине нарушения ими договорных условий, по крайней мере, до тех пор, пока все дети не достигнут совершеннолетия.

Для получения социальной жилплощади многодетной семье потребуется:

1. Стать в очередь нуждающихся.
2. Дождаться своей очередности на получение квартиры.
3. Оформить договор соцнайма.
4. Вселиться в помещение.

Проживание на условиях соцнайма имеет свои особенности. Так, жилплощадью нельзя распоряжаться, так как фактически она принадлежит государству. В нее нельзя зарегистрировать кого-нибудь кроме членов семьи. В исключительных случаях позволяется прописать туда иных родственников, но только с разрешения муниципалитета.

Постановка в очередь

Самым ответственным моментом считается постановка многодетных на учет. Этот шаг крайне важен, так как при неправильной комплектации документации или иных огрехах, в постановке на учет будет отказано, что сведет к нулю дальнейшее развитие событие.

Стать на учет в очередь нуждающихся можно, обратившись в муниципалитет. Приходить к специалистам с пустыми руками не следует, так как стать на очередь можно только после того, как будут предоставлены все необходимые документы. В их перечень входят следующее бланки:

1. Удостоверение о многодетности.
2. Документальное подтверждение наличие статуса малоимущих.
3. Паспорт обращающегося.
4. Свидетельства о рождении на всех детей, проживающих вместе с заявителем.
5. Правоустанавливающие документы на имеющуюся жилплощадь.
6. Справка о составе семьи.

При отсутствии жилья получается справка из Росреестра о том, что никакой собственности у заявителя нет. В дополнении к вышеперечисленному человек пишет заявление с просьбой поставить его на учет как нуждающегося, вместе со всей его многочисленной семьей.

Муниципалитет в течение месяца рассматривает поданные документы и выносит вердикт о постановке многодетных на учет или отказе в данной просьбе.

Заключение договора соцнайма

Многодетные ставятся на учет как нуждающиеся в жилье. Но к сожалению, это не всегда означает скорое разрешение проблем. Во многих регионах нуждающиеся годами обивают пороги администрации в ожидании социального жилья. Довольно редко вопрос с обеспечением квадратными метрами решается в считаные месяцы.

Как только возможность выделить нуждающимся жилплощадь появляется с семьей, заключается договор соцнайма. Это стандартный документ, содержащий в себе ряд условий, которые обязуются выполнять обе стороны.

Он составляется в двух экземплярах и прописывает права и обязанности арендодателя и арендатора. Все они должны быть согласованы с нормами действующего законодательства, то есть соответствовать статьям ЖК РФ.

При предоставлении жилья важно придерживаться установленных жилищных норм. В регионах нормы квадратуры могут отличаться, но зачастую они варьируются в следующих пределах:

1. На одного человека выдается от 18 до 23 м2.
2. Для двоих – 32-44 м2.
3. Для семей, состоящих из трех человек, выдается помещение размером 44-52 м2.

Важно!

Многодетные семьи получают дополнительные квадратные метры на каждого ребенка.

Покупка жилья

Социальное жилье не всегда способно удовлетворить потребности многодетных. Во-первых, не всегда в населенном пункте есть возможность его предоставления, либо имеющиеся помещения не отвечают требованиям по размеру или иным нормативам.

Во-вторых, некоторые граждане имеют четкие представления о той цели, которые они преследуют, и она никак не согласуется с получением социального объекта.

Безусловно, каждый человек стремится получить жилье в собственность, чтобы иметь возможность в будущем распоряжаться недвижимостью, а не только пользоваться ею.

1. Использовать денежные средства, выданные в виде сертификата на материнский капитал.
2. Получить субсидирование от государства на приобретение жилья.

Применение первого способа не отменяет возможности получения субсидии от государства, хотя, конечно, не все так просто.

Использование маткапитала

Материнский капитал выдается всем семьям, в которых, начиная с 1 января 2007 года, родился второй и последующий ребенок.

Денежные средства имеют целевое назначение и в том числе могут быть потрачены на приобретение собственного жилья.

Несмотря на то, что сертификат выдается как поощрение за рождение второго или последующего ребенка, он используется для удовлетворения нужд всех детей, а при покупке недвижимости еще и взрослых.

Материнский капитал выдается в определенном размере независимо от статуса семьи или количества воспитываемых в ней несовершеннолетних. Стоимость сертификата в 2018 году составляет 453 026 рублей. Его можно использовать двумя путями:

1. Потратив на покупку дома или квартиры. Предполагается как полное погашение стоимости жилья государственными средствами, так и добавление собственных сбережений к указанной сумме.
2. Оформлением ипотечного кредита.

Второй вариант позволяет:

1. Купить вторичное жилье.
2. Построить квартиру в новостройке.
3. Взять ссуду под строительство частного дома.

Обратите внимание!

Кроме федеральной программы «материнский капитал», в регионах реализуются иные подпрограммы этого же направления. Так, во многих субъектах выплачиваются определенные пособия за рождение третьего, четвертого и последующих детей.

Субсидирование

Многодетные семейства, которые стоят на учете в очереди, чтобы улучшить условия проживания, могут получить государственную субсидию на покупку жилья. Она выдается безвозмездно и возврату не подлежит. Однако, данный вид помощи не предполагает полного погашения государством стоимости выбранного жилья.

Субсидия выдается в форме сертификата, наподобие того, как получается материнский капитал, ее можно потратить только на покупку жилого помещения и никуда иначе. Для реализации выделенных средств отводится довольно небольшой отрезок времени. Если предоставленной суммой не воспользоваться в отведенный период, то право на нее теряется.

В большинстве случаев субсидия покрывает от 30 до 50% стоимости жилплощади. Оставшаяся сумма компенсируется получателями самостоятельно. Для этого могут привлекаться:

1. Собственные накопления.
2. Материнский капитал.
3. Заемные средства.

Довольно выгодно воспользоваться условиями льготной ипотеки, которая позволяет под сравнительно небольшой процент взять определенную сумму недостающих средств.

Реализация права на жилье

Законодательство РФ настолько гибко подходит к решению имущественных проблем в многодетных семействах, что практически каждое из них в той или иной степени может получить помощь в улучшении жилищных условий. Но не стоит забывать, что реализовать данное право можно лишь единожды.

Те семейства, что уже получали тот или иной вид государственной поддержки в сфере жилья, не сможет рассчитывать на дополнительные преференции. Поэтому прежде чем обращаться за реализацией своего права следует определиться с окончательными желаниями.

Получение социальной квартиры не позволит взять безвозмездную субсидию на покупку жилья.

К решению жилищного вопроса следует подходить как можно раньше. Чем быстрее семейство встанет на очередь нуждающихся, тем больше у них будет шансов получить именно те преференции, которые им удобны и выгодны для несовершеннолетних воспитанников.

Использование права на получение жилища не распространяется на детей. По достижении совершеннолетия они смогут также обратиться к помощи государства, если на это будут причины, а законодательные нормы позволят это.

Источник: http://mojurist.ru/posobie/zhile-mnogodetnym-semjam/

Как многодетной семье получить квартиру от государства в 2019 году: улучшение жилищных условий, как узнать очередь

Главная » Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как многодетной семье получить квартиру от государства

568 просмотров

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей.

Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов.

В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами. Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки.

Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета.

Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение.

Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

• Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
• Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
• Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
• Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Пример: Предположим, что семья из 5 человек обитает в квартире площадью 25 кв.м. На каждого из них приходится всего по 5 кв.м. Это слишком мало. По правилам, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв.м. Итого, такой семье положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м.

составляет 30 тысяч рублей (цена сильно меняется в зависимости от региона проживания). Так как у заявителя уже есть свое жилье, в расчет суммы выдачи сертификата будет применяться разница между имеющейся и положенной площадью: 90-25=65 кв.м. Стоимость квартиры площадью 65 кв.м. составит около 2-х миллионов рублей.

Но заявитель получает не всю сумму, а только определенную часть, процент которой зависит от срока нахождения в очереди. Допустим, что семья ждала свой сертификат более 10 лет. Как следствие, они могут претендовать на 70% от рассчитанной стоимости квартиры. Итого по сертификату они получат около 1,4 миллиона рублей.

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

• Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
• При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
• Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

• Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
• Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
• Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
• Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
• Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

1. Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
3. Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
4. Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
5. Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
6. В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

В зависимости от выбранного варианта помощи, индивидуальных особенностей заявителя, региона проживания и так далее, могут использоваться дополнительные требования/правила, способные повлиять на предложенную выше инструкцию.

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

• Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
• Получение решения: около 3-5 дней.
• Ожидание в очереди: индивидуально.
• Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
• Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
• Выписка из домовой книги.
• Техпаспорт на квартиру.
• Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
• Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
• Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
• Свидетельство о браке или разводе.

Если каких-то документов нет, предоставлять их не обязательно. Например, если у заявителя нет своего жилья, логично, что документы на квартиру предоставлять не нужно. То же верно и относительно свидетельства о браке, при условии, что заявитель никогда в браке не состоял.

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

• Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
• Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
• Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

• Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
• Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

• Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
• Социальное жилье.
• Льготная ипотека.
• Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
• Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
• Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Государство оказывает активную поддержку многодетным семьям, однако из-за засилья бюрократических процедур получить помощь бывает достаточно сложно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и важных моментах, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента, выступая его доверенными лицами как при подаче заявлений, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/