О разделе наследства: каким правом регулируется получение, порядок и условия

Раздел наследства в процессе его оформления актуален в том случае, когда имеется несколько правопреемников. Согласно принципу диспозитивности, который действует в наследственном праве, имущество между наследниками делится по их взаимному согласию. Если такое согласие отсутствует, то деление происходит по решению суда.

Процедура наследования и раздела имущества между наследниками – сложный механизм, который зависит от множества факторов.

К ним относятся:

  • правовой режим имущества (общая долевая, личная, совместная собственность);
  • право его передачи наследникам (право личной или общей долевой собственности);
  • категория имущества (неделимое, делимое);
  • пользование или нет наследником вещью, которая перешла по наследию при жизни наследодателя;
  • О разделе наследства: каким правом регулируется получение, порядок и условияпроживание или нет правопреемника вместе с наследодателем;
  • принятие наследства по завещанию либо по закону.

Действующее законодательство РФ устанавливает определенные основания применения раздела имущества по наследству.

К таким основаниям относятся следующие:

  • наличие нескольких правопреемников, которые претендуют на получение наследия;
  • наличие в составе наследственной массы сложных вещей (собрание сочинений в томах, мебельный гарнитур, набор сервиза и др.) либо неделимых вещей (машина, телевизор).

Правовое регулирование процедуры раздела имеет свои особенности и зависит от основания наследования. Существует два вида разделения вещей покойного: по завещанию и по закону.

Раздел наследства по закону происходит в том случае, если отсутствует завещательный документ.

Согласно закону имущество между наследниками одной очереди делится в равных частях, потому как находится в общей долевой собственности правопреемников. Исключением здесь является наследование сразу несколькими правопреемниками по праву представления.

Это происходит тогда, когда правопреемник умирает до открытия наследия либо одновременно с наследодателем. Здесь право на получение собственности переходит к потомкам покойного наследника.

Потомки получают его часть, которая причиталась ему, если бы тот был жив.

Следует также знать, что второй супруг может претендовать на получение половины совместной собственности, которую супруги нажили, находясь в официальном браке. Получается, что доля пережившего супруга в основное наследие не входит и делению не подлежит. Обязательную долю наследники получают независимо от очередности призвания.

Имущество между всеми правопреемниками можно поделить по взаимному соглашению либо выделить из него часть одного, либо нескольких лиц. Такие действия осуществляются у нотариуса после того, как оформляется свидетельство о праве на получаемое наследие. Составляется письменное соглашение о делении имущества.

Раздел наследства по завещанию во многом зависит от того, определено ли покойным владельцем конкретное имущество для конкретного правопреемника либо в документе только указаны лица, но не определены их доли.

Если имущество завещано сразу нескольким лицам, при этом не указаны размеры их долей, то делится в равных частях. Размер доли будет зависеть от количества лиц, указанных в документе. Сама собственность умершего будет принадлежать родственникам на праве общей долевой собственности.

Если завещатель указал на принадлежность лицу части вещи, которая не делится, его доля будет определяться исходя из реальной стоимости части завещанного наследства. Если неделимую либо сложную вещь невозможно поделить, чтобы определить порядок ее пользования, учитывается размер доли каждого правопреемника.

При делении совместно нажитого имущества учитывается доля супруга в общей совместной собственности. Один из наследников может в любое время продать, подарить принадлежащую ему долю в общей долевой собственности. Преимущественное право приобретения этой доли перед третьими лицами имеют другие собственники.

О разделе наследства: каким правом регулируется получение, порядок и условия

Не допускается отказ одного лица, получающего собственность по завещанию в пользу другого конкретного лица. В этом случае вещи будут распределяться между оставшимися получателями. Здесь есть один нюанс.

  • Данное правило не действует в случае подназначенного наследника, то есть новый человек заменяет выбывшего.
  • Если выбывает правопреемник, на которого наследодатель наложил завещательный отказ (выполнение обязанности, носящей имущественный характер в пользу третьего лица) либо завещательное распоряжение (выполнение обязанности в общеполезных целях), то обязанность их осуществления и часть наследия пропорционально делятся между оставшимися правопреемниками.
  • Если выбыл единственный правопреемник по завещанию, то его часть будет поровну делиться между родственниками соответствующей очереди, которая призвана к наследию.
  • Неделимая вещь – это вещь, которую не представляется возможным поделить в натуре без изменения ее первоначального назначения либо без ухудшения ее качества.
  • Закон устанавливает определенный круг лиц, которые обладают преимущественным правом на некоторые виды неделимых вещей.

Это может быть лицо, которое совместно с покойным имело совместную собственность, состоящую из неделимой вещи. Это лицо имеет преимущественное право перед другими лицами в счет той доли наследства, которая ему причитается, при условии, что те лица не владели этой вещью.

Также преимуществом обладает лицо, которое постоянно пользуется этой вещью, притом, что другие ею не пользуются. А еще преимущество имеют лица, которые проживают в квартире или доме, которые входят в состав наследуемой массы на момент открытия наследия. При этом другого жилья у них нет и другие наследники не живут в этой квартире.

При отсутствии завещания, правопреемники призываются к наследию в порядке очередности, установленной законом.

Первое, что надо сделать, это подать заявление нотариусу о намерении принять причитающуюся часть наследства. Подается заявление по месту открытия в течение полугода со дня смерти наследодателя. Далее нотариус объяснит, какие документы необходимо предоставить, чтобы получить свидетельство о праве.

К таким документам относятся:

  • личный паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
  • справка с последнего места проживания покойного.

После проверки документов, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано одно всем наследниками вместе либо каждому в отдельности в целом или по распределенным долям.

Чтобы получить бумагу на руки, необходимо уплатить госпошлину всем лицам, кто претендует на получение имущества. Размер госпошлины будет зависеть от размера доли каждого.

Деление имущества может быть осуществлено родственниками по их соглашению между собой, после того как нотариус выдаст им свидетельство. В таком соглашении может определяться другой порядок распределения долей, чем тот, который был установлен в нотариальном удостоверении.

О разделе наследства: каким правом регулируется получение, порядок и условия

Важно знать, что заключать такое соглашение о разделе, в состав которого входит квартира, дом или земельный участок, до получения свидетельства у нотариуса запрещено. А вот делить движимые вещи можно. Если родственники не могут поделить наследие путем заключения взаимного соглашения, то решение о разделе выносит суд.

После того как будет получено свидетельство и распределены доли, необходимо зарегистрировать свое право владения.

Для этого надо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:

  • заявление о регистрации права;
  • нотариальное свидетельство;
  • соглашение о разделе имущества;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Далее идет проверка поданных документов, после которой в течение 7-10 рабочих дней выдается другое свидетельство о регистрации права собственности. Только после этого наследник становится полноправным владельцем полученной доли имущества.

Таким образом, раздел наследства может осуществляться двумя путями: по закону и по завещанию. При отсутствии завещательного документа закон устанавливает очередность правопреемников, которые получают наследство в равных частях. Ну а чтобы их получить, необходимо оформить свидетельство о праве на него и зарегистрировать его в Росреестре.

Если деление между родственниками по взаимному соглашению не происходит, то раздел наследства осуществляется через суд. Судебный орган выносит решение, на основании которого собственность покойного делится между его наследниками на доли.

Источник: https://moinaslednik.ru/nasledodatel/razdel-nasledstva/nasledstvo-i-ego-razdel-mezhdu-naslednikami

Как регулируется наследование в Российской Федерации

О разделе наследства: каким правом регулируется получение, порядок и условия

В Российской Федерации наследование регулируется Гражданским Кодексом, а также отдельными федеральными законами. В зависимости от ситуации иногда необходимо подключение других нормативных баз при выявлении смежных вопросов распределения имущества, например, Семейного Кодекса. Наследственный раздел может касаться иностранных граждан или россиян за пределами РФ. Наследование этими субъектами регулируется международными актами.

Наследственное право

Правовые вопросы требуют соблюдения гражданских гарантий и регулирования отношений между разными субъектами (физическими и юридическими лицами). Правоотношения в рамках наследования подразумевают не только взаимосвязь наследодателя и наследников, но и взаимодействие правопреемников друг с другом.

Важные составляющие наследственного права:

  1. Фигурирующие в нем субъекты.
  2. Предметность их взаимоотношений.
  3. Объекты, на которые они направлены.

Реализация наследственных прав регулируется нотариусами или заменяющими их уполномоченными лицами, а также юстиционной системой (суд). В последнее время появилась возможность подключения МФЦ в роли посредника по вопросам наследования.

Второй пункт регулируется определением смысла таких правоотношений, как процедура наследования. Она направлена на конкретные объекты, принадлежавшие наследодателю на праве собственности. Все они составляют наследственную массу. Необходимо учитывать, что материальная база приобретает статус наследства только после смерти человека.

Немаловажным аспектом выступает и процессуальная специфика, благодаря которой регулируется взаимодействие всех фигурантов с целью распределения конкретной наследственной массы. На сегодняшний день в РФ наследование может регулироваться завещательными распоряжениями, очередностью призываемых к наследованию родственников или наследственными договорами.

Очередность наследования по закону

Принятие наследства по закону проводится при отсутствии или отмене завещания. В процедуре участвуют только родственники скончавшегося. Они выстраиваются в очередность семи категорий кандидатов, основанную на степени родства.

Законная очередность при наследовании

Принадлежность к конкретной очереди регулируется глубиной родственной связи. В распределении наследства наравне со всеми участвуют усыновленные граждане или усыновители. На самых выгодных позициях находятся дети почившего (родные и приемные), законные супруги и родители (также родные или усыновители). Это первоочередники.

Чем слабее родственная связь, тем меньше привилегий у претендента. Специфика такого раздела заключается в том, что всем участникам одной очереди выделяются равные доли при наследовании.

В этой классификации отсутствуют внуки умершего. Получение ими наследства регулируется немного иначе. Право представления появляется исключительно при необходимости замещения первичного наследника, умершего скоропостижно и не успевшего пройти до конца процедуру наследования.

Вступление в право наследования по представлению

Представленческое право, регулируемое ст. 1146 ГК, схоже с такими правовыми гарантиями при наследовании, как трансмиссия и подназначение. Смысл рассматриваемого канала наследования заключается в том, что призванный к наследованию человек умирает, и его доля распределяется между прямыми потомками.

Чтобы претендовать на наследство, новым фигурантам придется оформлять документы у нотариуса заново. Эти граждане не могут продолжить на той стадии, где остановился первичный наследник.

Законный порядок оформления получения имущества по наследству

Оформительская сторона наследования в этих обстоятельствах такая же, как и при наличии завещания. Она регулируется аналогичными правилами. Отличается лишь круг участвующих в наследовании лиц, и увеличивается нужный документальный перечень для доказывания своих прав.

Алгоритм наследования:

  1. После кончины наследодателя нотариусу предоставляются следующие документы: свидетельство о смерти, паспорта наследников, бумаги, подтверждающие право собственности покойного на движимое и недвижимое имущество, доказательства родства с ним.
  2. Оформить заявление о согласии перехода наследственной доли или об отказе от наследства в чью-либо пользу / без такого упоминания. Когда наследник отказывается от своей доли, происходит пополнение состава общей наследственной массы.
  3. Провести имущественную оценку.
  4. Оплатить пошлину за свидетельства о праве наследования.
  5. По окончанию полугодичной отсрочки с момента открытия обратиться вновь в нотариальную контору с новыми документами и получить свидетельство о собственности.

Участники вправе инициировать судебные разбирательства до и после выдачи свидетельств. Если споров нет, то преемники, получившие документы на право собственности, оформляют имущество на свое имя.

Выморочное имущество

Невостребованное наследство становится выморочным. Бесхозные недвижимые объекты переходят в социальный фонд.

Основания, регулирующие вопрос о признании наследства выморочным:

  • у покойного нет наследников;
  • выявленные наследники отказались от имущества;
  • наследника лишили через суд возможности наследования (признали недостойным).
Читайте также:  О пособиях на ребенка до 18 лет: как оформить ежемесячное, кому положены детские

Если в течение установленного полугодового периода после открытия наследства правопреемники не объявились, то имущество или денежные средства становятся выморочными. Отказ возможных преемников может объясняется универсальностью наследования, т.е. вместе с материальными благами к новому собственнику переходят и непогашенные задолженности.

Процедура оформления наследства

Документальное оформление является прерогативным решением претендента на наследство. Существует и фактическое принятие в обход стандартным бюрократическим процедурам. Второй вариант более сложный для оформления наследства на собственное имя.

Порядок формирования наследства

Каждому претенденту необходимо помнить, что притязать на наследство в период жизни наследодателя (до дня открытия наследства) невозможно. Формирование и открытие наследственной массы происходит автоматически в момент кончины человека.

Не стоит путать эту терминологию с открытием наследственного дела. Такая процедура регулируется и осуществляется нотариусом по факту обращения претендующих лиц, которые по итогу не обязательно станут действительными наследниками. Для этого нотариус проверяет наличие завещания и указания в нем человека или устанавливает степень его родственной связи с умершим.

Кто участвует в наследовании

Право наследования регулируется завещательным или законным регламентом. Наличие одного из этих оснований не является достаточным для конечного получения наследства в пользование. Для этого необходимо подтвердить свои намерения в письменном виде (заявлением у нотариуса) и совершить необходимые процедуры (оценка наследства, уплата госпошлины).

Какие бывают субъекты наследования:

  • завещательные назначенцы;
  • наследники по закону.

В процессе наследования призванным к этому людям придется в каком-то смысле подтвердить свой статус достойного наследника. При неблаговидных действиях человек может быть лишен своих прав в судебном порядке. Здесь также необходимо учесть вопрос о поддержке незащищенных категорий граждан. Он регулируется выделением обязательной доли иждивенцам.

Кто не участвует в распределении собственности: понятие недостойного наследника

Этот вопрос регулируется статьей 1117 ГК. Из-за несоблюдения интересов наследодателя (при жизни и после смерти), а также остального круга преемников человеку может быть присвоен статус недостойного наследника. Для этого инициируется судебное разбирательство.

Принятие и отказ от наследства

Право на наследство или его отстаивание в суде не означает автоматического перехода наследства на имя нового владельца. Необходимо написать заявление нотариусу.в положенный срок. Таким же образом регулируется процедура отречения от своей доли.

Расходы на принятие наследства

Затраты на работу нотариуса регулируются государством. Ценообразование в этой части примерно одинаковое у всех специалистов одного региона и определяется по принципу устранения конкуренции.

Какие предстоят издержки:

  1. Оплата услуг нотариуса.
  2. Оплата работы оценщика наследуемого имущества.
  3. Оплата госпошлины за получение свидетельство о праве наследования.

Сумма платежа в последнем пункте регулируется за счет суммы оценки. Пошлина имеет размер 0,3 или 0,6 % в зависимости от статуса кандидата. Низкий процент установлен для кровных родственников из первой очереди . Расценки на услуги оценщиков могут отличаться. Необходимо выбирать лицензированную фирму, иначе акт об оценке будет недействительным.

Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство

Если отсутствует налог при вступлении в наследство (госпошлина и налог разные понятия), то при продаже своей доли новый владелец все равно облагается налогом. Поскольку сделка купли-продажи поможет получить доход, то с нее необходимо уплатить налог в размере 13 %. Но существуют нюансы.

Независимо от того, как было получено отчуждаемое владельцем имущество, он обязан уплатить с него подоходный налог в бюджет государства.

Зачастую этот вопрос касается именно продажи недвижимости. Вопрос о потребности отчисления налога регулируется периодом владения жилым объектом. Это 3 или 5 лет (зависит от времени перехода квартиры в собственность: до 2016 года или после). Если гражданин владеет полученной квартирой на протяжении указанного времени, уплачивать налог не нужно.

Правовое регулирование

В Гражданском Кодексе имеется целый раздел, посвященный принципам наследования, а также правам и обязанностям фигурантов. Здесь разбираются вопросы, актуальные как для самого наследодателя, так и его правопреемников. Периодически на государственном уровне вносятся коррективы и новые правовые нормы. За последние годы привилегии наследодателей стали шире.

В Кодексе обозначилась возможность составления коллективного завещания, наследственного договора и включения в завещание требования о создании наследственного фонда после смерти завещателя.

Консультации по вопросам наследования имущества

Консультационное сопровождение в рамках своих обязанностей и полномочий оказывает нотариус, ведущий наследственное дело. Для соблюдения всех правовых норм граждане часто нанимают адвокатов, специализирующихся по наследственному праву. Он может оказать не только консультационные услуги, но и помощь в составлении документации, представлять интересы доверителя.

Наследованию подлежит

Наследственная масса может пополняться за счет имущества и активов, зарегистрированных на имя наследодателя. При отсутствии свидетельства о праве собственности или других подтверждающих документов на наследственный объект бумаги придется восстанавливать.

В некоторых случаях точный состав наследственной массы неясен. Поэтому после смерти человека решение этой проблемы регулируется за счет возможности персонального обращения наследников в регистрационные органы и кредитно-финансовые учреждения, а также официального нотариального запроса. Спорные вопросы решаются в суде.

Как получить наследство за границей

Реализация прав российских и иностранных резидентов при наследовании на территории РФ и за ее пределами регулируется нормами международного права. У каждого государства имеется своя специфика нормативно-правового поля по этой проблематике, которая не должна противоречить общечеловеческим гарантиям и международным договоренностям.

Когда актуально международное право:

  • один из фигурантов является иностранцем (наследодатель или наследник);
  • обе стороны имеют одно гражданство, но наследство находится за границей;
  • завещание было составлено за границей, и т.п.

Наличие интернационального аспекта выражается в разных направлениях. Передача наследства регулируется с учетом основного места жительства наследодателя или места, в котором он приобрел распределяемое имущество и активы. Основным считается законодательство той страны, в которой находится одно из указанных мест.

Источник: https://NasledoVed.ru/chem-reguliruetsya-nasledovanie/

Раздел жилья между наследниками

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Читайте также:  Пересмотр постановлений и решений по делам об административных правонарушениях

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

  • Раздел 5 третей части ГК РФ
  • Статья 35 КРФ
  • Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Порядок и условия раздела наследства через суд

Быстрая навигация по материалу

Человек при жизни владеет имуществом материального или нематериального характера. В случае его смерти право на него переходит ближайшим родственникам или иным лицам, указанным в завещании.

Но если оно не было составлено, или было оформлено с нарушением закона, то количество наследников резко возрастает. Часто такое наследство подвергается разделу на много частей. Порядок и условия раздела наследства четко определен законодательством.

Юрист по разделу наследства ответит на все интересующие вопросы, поможет войти в права собственности на имущество, и при необходимости представит интересы в суде.

Кто является законными наследниками

В случаях, когда покойный при жизни не составил завещание и не определил точно, между кем делится имущество и каков порядок и условия раздела наследства между несколькими лицами, претендовать на наследство имеют право так называемые наследники по закону.

Существует очередь наследования по закону, согласно которой определяется, кто из родственников имеет преимущественное право на получение имущества покойного. В число наследников первой очереди попадают родители, супруги и дети умершего наследодателя. Именно они получают преимущество перед остальными родственниками.

Если кто-либо из наследников первой очереди умер до или после смерти наследодателя, то право на долю в наследстве переходит их потомкам. В большинстве случаев ими становятся внуки наследодателя. Однако соглашение о разделе наследства может нарушить положенный порядок и условия раздела наследства, и внести свои коррективы в определение долей каждого члена семьи покойного.

юрист по разделу имущества

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по разделу наследства

Обязательные наследники при разделе наследства

На обязательную часть в наследстве претендуют иждивенцы покойного. Они получают наследство вне очереди, поэтому могут изменить как очередность, так и размер доли остальных наследников. ГК РФ определяет такого претендента как «обязательный наследник».

В их число попадают дети, которые не имеют возможности самостоятельно зарабатывать, а также супруг (при условии, что он нетрудоспособный), родители наследодателя, часто пожилые пенсионеры или инвалиды.

Раздел наследства по соглашению между наследниками должен учитывать интересы таких лиц.

По закону обязательным наследникам имущество выделяется независимо от последнего волеизъявления покойного. Они должны получить половину имущества, на которое могли бы претендовать в случае отсутствия завещания. Их интересы удовлетворяются за счет свободного имущества, которое не попало в завещательный текст.

Если же такого имущества недостаточно, то обязательным наследникам оно выделяется за счет уменьшения доли остальных наследников. Раздел наследства между наследниками происходит уже только после того, как определена доля по обязательному наследованию. Порядок и условия раздела наследства может быть как добровольным, так и принудительным.

 Однако не нужно забывать, что наследование долгов покойного происходит по такой же схеме.

Стоит заметить, что те лица, которые входят в круг обязательных наследников, могут отказаться от своей доли, положенной по закону. Для этого необходимо написать отказ и заверить его у нотариуса. Юрист по разделу наследства расскажет, как правильно оформить подобный документ, что для этого необходимо, и какие последствия несет подобное заявление. 

Раздел наследства между наследниками

Дальнейшую очередность при наследовании имущества определяют родственными связями. Например, к наследникам второй очереди относятся сестры или братья покойного, его бабушки или дедушки.

Законодательством проводится четкая градация, по которой дальность родства с наследодателем, влияет на очередность при наследовании имущества.

Так, последними лицами в этом ряду располагаются наследники седьмой очереди – падчерица, пасынок, отчим, мачеха покойного.

Особый интерес вызывает вопрос: подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству. Ведь наследники имеют свои семьи, и приобретение собственности, если оно осуществляется в браке, обогащает всю семью. Законодательство дает на это четкий ответ.

Любое имущество, на которое право собственности возникло в результате получения наследства, является личным достоянием супруга. Все остальные члены семьи никакого отношения к этой собственности не имеют.

Соответственно, при разводе имущество, полученное по наследству, не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. Точнее сказать, исключения все-таки есть.

Если между супругами заключается брачный контракт, или соглашение о разделе имущества при разводе, то по желанию сторон в него может быть включена любая собственность, даже та, которая относится к личной.

Раздел наследства услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

Раздел наследства через суд

В большинстве случаев наследники стараются решить вопросы с имуществом покойного мирным путем. Но не исключены ситуации, когда возникает необходимость такой процедуры, как раздел наследства через суд. Это происходит, если:

  • отсутствует волеизъявление, оформленное в соответствии с нормами закона;
  • на имущество претендуют одновременно несколько наследников;
  • завещанием четко не определены доли собственности, положенные каждому наследнику;
  • наследники не могут договориться между собой по поводу возникшей общей долевой собственности.

Для инициации процесса необходимо подать исковое заявление, причем сделать это можно любому лицу, имеющему право на получение имущества от умершего. Раздел наследства через суд доступен на протяжении трех лет с момента открытия наследства.

В ходе судебного рассмотрения определяются следующие моменты, влияющие на принятие решения:

  • долевое участие всех претендентов, участвующих в процессе;
  • преимущественные права каждого наследника;
  • сумму компенсации за долю положенного наследства (если его невозможно разделить фактически, или одна из сторон иска предпочитает такую форму).

На основании имеющихся фактов суд выносит решение, определяющее раздел наследства между наследниками, которое можно обжаловать в случае несогласия согласно действующему законодательству.

Раздел наследства по соглашению между наследниками

По последнему пункту отметим, что законодательством предусматривается досудебное решение в виде подписания такого документа, как соглашение о разделе наследства. Это является самым разумным решением. В нем учитываются интересы всех наследников, даже несовершеннолетних и зачатых, но еще не родившихся.

Однако не всегда такое соглашение о разделе наследства устраивает всех наследников. Особенно если между ними сложились неприязненные отношения. Поэтому в таких случаях производится раздел наследства через суд.

Судебной инстанцией при рассмотрении раздела наследства, учитывается множество факторов, которые влияют на определение прав наследников. В частности, кто из них проживал с наследодателем, а значит обладает преимущественным правом на предметы обстановки и неделимые вещи.

Также во внимание суд принимает наличие несовершеннолетних или недееспособных детей и родственников покойного. Следует учитывать и вид имущества: делимого или неделимого. Все это способно значительно повлиять на решение судебной инстанции.

Достаточно часто наследники интересуются, подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству. Особенно, когда их семейные отношения находятся на грани разрыва.

Раздел имущества при разводе не касается той собственности, которая получена на основании наследственного дела. Юрист по разделу наследства в процессе консультации даст рекомендации и ответит на любые вопросы, касающиеся данной темы.

В нашей компании помощь оказывается бесплатно и в любое удобное время.

Внимание!  В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу

Источник: https://moy-urist.ru/question/razdel-imuschestva/razdel-nasledstva

Вступление в наследство: Порядок раздела наследственного имущества

До открытия наследства все наследство принадлежало одному лицу — наследодателю, а после его смерти нередко появляется несколько наследников и, следовательно, несколько собственников этого имущества.

Все наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников с момента открытия наследства, если наступает наследование по закону или по завещанию конкретного распределения вещей.

Порядок владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом подчиняется общим правилам о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), и правилам о распоряжении таким имуществом (ст. 246 ГК РФ).

Исключение составляют положения, регулирующие правоотношения наследников как долевых сособственников и содержащиеся в специальных нормах наследственного права.

При этом в случае раздела наследственного имущества эти специальные правила подлежат применению в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Право общей долевой собственности устанавливает, что:

  • распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех ее участников;
    • право на распоряжение своей долей в праве собственности ограничивается преимущественным правом на покупку его доли другими участниками права общей долевой собственности.
    • Предложение на покупку доли должно быть сделано в письменной форме с указанием цены и других условий сделки.
    • И только в случае отказа от приобретения или пропуска месячного (для недвижимого имущества) или десятидневного (для движимого имущества) срока продавец вправе продать свою долю любому лицу по своему усмотрению.
    • Если указанные действия правообладателем не выполнены, то он и приобретатель будут нести риск неблагоприятных последствий;
  • права владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, реализуются при соглашении всех участников общей долевой собственности, а если оно не достигнуто, то по решению суда (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Читайте также:  О деньгах под расписку от частного лица: в кредит, долг под расписку у нотариуса

Раздел наследства по соглашению наследников

Законодатель в целях уменьшения количества спорных ситуаций установил, что наследственное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками.

Данное соглашение является сделкой, которая направлена на возникновение, прекращение или изменение прав и обязанностей в отношении объектов наследственного имущества.

К соглашению применяются требования о форме договора или сделки в соответствии с конкретными объектами наследования. Наследник как участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из наследственного имущества (п. 2 ст. 252, ст. 1164 ГК РФ).

Законодатель особо оговаривает порядок совершения соглашения в отношении наиболее ценного, т.е. недвижимого, имущества:

  • во-первых, соглашение может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство;
  • во-вторых, соглашение может быть заключено в нотариальной конторе или в судебном порядке;
  • в-третьих, государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество осуществляется на основании свидетельств, выданных наследникам, или на основании только соглашения о разделе, если оно заключено наследниками после регистрации своих прав на основании ранее полученных свидетельств.

Несоответствие размеров долей наследников по соглашению размерам долей, указанным в ранее выданных свидетельствах, не может являться основанием к отказу в государственной регистрации прав наследников (ст. 1165 ГК РФ).

Само соглашение не подлежит государственной регистрации, так как оно не относится к сделкам, требование о регистрации которых прямо закреплено в законе. Кроме того, наследник вправе требовать выдела в натуре своей доли из наследственного имущества в судебном порядке (п. 3 ст. 252, ст. 1164ГК РФ).

Приращение наследственных долей

Если один из наследников (или несколько наследников) по какой-либо причине:

  • не примет наследство;
  • откажется от наследства без указания, в чью пользу он отказывается;
  • не будет иметь права наследовать;
  • будет отстранен от наследования завещателем или как недостойный;
  • будет лишен права наследовать вследствие недействительности завещания;
  • не сможет принять наследство по другим причинам, то полагавшаяся такому отпавшему наследнику доля переходит к иным наследникам по закону пропорционально их наследственным долям. Статья 1161 ГК РФ указывает правило перехода, при котором доли наследников изменяются.

Подобное перераспределение доли отпавшего наследника называется приращением наследственных долей.

Приращение наследственных долей возможно, если наследник не отказался от своей доли в наследстве в пользу других наследников. Указанный порядок относится лишь к наследникам по закону и предусматривает приращение только их долей, даже если часть имущества была завещана наследодателем и наследники по завещанию не отпали.

Если наследодатель завещал все свое имущество, то доля отпавшего наследника по завещанию будет переходить в порядке приращения долей к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства (ч. 2 п. 1 ст. 1161 ГК РФ).

Наследники по закону в этом случае призываться к наследованию доли отпавшего наследника не будут.

Если отпавший наследник был единственным наследником по завещанию, то наследство признается незавещанным, оно переходит к наследникам по закону и распределяется между ними, а в случае отсутствия последних наследственное имущество признается выморочным и переходит к государству как к наследнику по закону (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Если имеются наследники и по завещанию, и по закону, но один из наследников по завещанию отпал (ч. 1 п. 1 ст. 1161 ГК РФ), то доля такого наследника переходит только к наследникам по закону, призванным к наследованию пропорционально их наследственным долям. Принцип пропорционального приращения долей от доли отпавшего наследника отвечает воле наследодателя, изложенной в завещании.

Если завещатель указал неравные доли наследников, то это предпочтение наследодателя учитывается и при распределении наследственной доли отпавшего наследника.

Гражданский кодекс РФ допускает призвание к наследованию не только граждан живых ко дню открытия наследства, но и зачатого при жизни наследодателя и родившегося после его смерти наследника.

В этом случае раздел имущества откладывается до рождения такого наследника.

Кроме того, при наличии в числе наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследственного имущества производится с учетом правил о распоряжении имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Соглашение о разделе наследства подписывается при участии их законных представителей, опекунов и попечителей. Об этих действиях, а также о рассмотрении дел о разделе в суде должен быть уведомлен орган опеки и попечительства. Без его предварительного разрешения опекун не вправе заключать соглашение, а попечитель — давать согласие на его заключение.

Преимущественные права наследников

Законодатель в зависимости от социального статуса наследников и назначения особо ценных объектов наследования установил нормы преимущественного права одних наследников перед правами других (ст. 1168 ГК РФ).

Это право может возникнуть у наследника в нескольких случаях.

Наследование неделимой вещи

Если наследник на момент открытия наследства являлся с наследодателем сособственником неделимой вещи, то он приобретает преимущественное право перед другими наследниками на получение этой вещи в собственность в счет причитающейся ему наследственной доли.

При этом не имеет значения факт пользования, а также время, период, момент начала и окончания пользования этой вещью как приобретающим ее наследником, так и остальными наследниками. Определяющим, юридически значимым обстоятельством будет являться лишь общая собственность наследника и наследодателя на неделимую вещь.

Вещь признается неделимой, если ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения.

Законом предусмотрен только выдел доли в праве собственности на такую вещь (ст. 282, 284 ГК РФ).

Именно доля в праве собственности, а не часть вещи будет входить в наследственную массу и переходить по наследству тому из наследников, который, как и наследодатель, был сособственником этой вещи.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 г.

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудований отдельного хода.

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Суд в совокупности исследует и оценивает представленные сторонами доказательства, подтверждающие, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д.

Суд вправе обязать по требованию выделяющегося собственника или при отсутствии согласия вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 4 ст. 262 ГК РФ).

Указанные правила в соответствии со ст. 133 ГК РФ применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, очевиден вывод о том, что объектом наследования будет не часть неделимой вещи, выдел которой в натуре невозможен, а доля наследодателя в праве собственности на такую неделимую вещь.

Для определения судьбы неделимой вещи законодатель установил второй вариант преимущественного права наследования, когда предпочтение отдается тому из наследников, который постоянно пользовался неделимой вещью при условии:

  • если нет сособственников этой вещи, входящих в круг наследников;
  • если остальные наследники не пользовались этой вещью.

Такой наследник вправе получить по наследству неделимую вещь целиком в счет своей наследственной доли. В норме закона установлен только один наследник, обладающий с наследодателем правом общей долевой собственности на неделимую вещь.

Законодатель устанавливает и третий вариант преимущественного права наследования жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. Преимущественным правом на получение этого жилого помещения в счет своих наследственных долей обладают наследники, проживавшие в этом жилом помещении.

При этом законодатель поставил три обязательных условия возникновения такого преимущества:

  • во-первых, проживавшие наследники не обладают преимуществом перед наследниками, являющимися собственниками этого жилого помещения. Пусть даже последние и не проживают в нем;
  • во-вторых, проживать наследники в этом жилом помещении должны не только после открытия наследства, но и до момента смерти наследодателя, т.е. до дня открытия наследства;
  • в-третьих, проживающие наследники не должны иметь другого жилого помещения ни на каком праве. Данный вариант использования преимущественного права наследниками при разделе наследства может быть реализован только после установления ряда юридически значимых фактов в судебном порядке, если не достигнуто добровольное соглашение между наследниками.

Наследование предметов домашней обстановки и обихода

Преимущественное право может возникнуть и при разделе домашнего имущества, поэтому необходимо определиться с юридической судьбой предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Современное законодательство регулирует порядок наследования указанных предметов и определяет порядок их раздела. При этом преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода по наследству имеет тот наследник, который проживал совместно с наследодателем надень открытия наследства (ст. 1169 ГК РФ).

Наследники могут получить предметы домашней обстановки и обихода не сверх причитающейся им доли, а только в счет такой доли.

Компенсация за несоразмерность получаемого имущества причитающейся доле в наследстве

При осуществлении наследниками преимущественного права, предоставленного им по тому или иному основанию, как правило, выявляется несоразмерность причитающегося наследнику имущества его доле в наследстве.

В этом случае для компенсации ущемленного права остальных наследников законодателем предусмотрен особый порядок (ст. 1170 ГК РФ).

Указанная несоразмерность может быть устранена двумя путями:

  • наследник, имеющий преимущественное право, может передать остальным наследникам в счет компенсации другое причитающееся ему имущество из состава наследства;
  • если такого имущества нет или оно не перекрывает всю разницу, или наследникам не нужно другое имущество, предлагаемое им, наследник предоставляет любую другую компенсацию, в том числе денежную.

Получение наследником неделимой вещи по преимущественному праву в виде жилого помещения или предметов домашней обстановки и обихода возможно только после выполнения обязанности предоставления соответствующей компенсации остальным наследникам.

Соглашением наследников может быть предусмотрено иное осуществление преимущественного права наследников до предоставления компенсации.

Выводы

  • С открытием наследства все имущество наследодателя поступает в общую долевую собственность наследников.
  • Распоряжение таким имуществом возможно по соглашению сторон.
  • Наследник вправе требовать выдела своей доли.
  • Регистрация прав на наследственное имущество происходит на основании соглашения наследников о разделе наследственного имущества.
  • Несоответствие долей в соглашении и долей, установленных в завещании и законе, устраняется путем выплаты компенсации в виде другого имущества или денежных средств.
  • Доля отпавшего наследника переходит к другим наследникам, если не было совершено направленного отказа (такое перераспределение долей называется приращением).
  • Особые правила установлены для наследования неделимой вещи и предметов домашней обстановки и обихода, на которые некоторые наследники имеют преимущественное право.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу

НАСЛЕДОВАНИЕ, ДАРЕНИЕ И ЗАВЕЩАНИЕ

Источник: https://kolesovgb.ru/index.php/finansovoe-planirovanie/kak-upravlyat-lichnymi-finansami/nasledovanie-darenie-i-zaveshchanie/873-poryadok-razdela-nasledstvennogo-imushchestva

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector