Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Сразу вам скажу, что понуждение к заключению договора запрещено законом и в отдельных случаях даже граничит с вымогательством, предусматривающим уголовное наказание.

Вместе с тем, есть ряд ситуаций, когда это правило не действует и, более того, лицо, понесшее убытки по причине отказа от подписания соглашения, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении.

Такие правила прописаны в Гражданском кодексе РФ и соблюдаться должны беспрекословно.

В статье 451 ГК РФ закреплен один из основополагающих принципов гражданского права – принцип свободы договора. Иными словами, принудить вступить в договорные правоотношения никого нельзя, но есть исключительные ситуации, когда:

  • конкретное обстоятельство прописано в законодательных актах;
  • гражданин выразил добровольное согласие заключить сделку и принял на себя соответствующие обязательства.

Случаи понуждения к заключению договора

Принудить лицо к заключению договора можно в следующих случаях:

  1. Когда договор является публичным. Публичный договор должен быть заключён между лицами, так как на его основании, продаются товары, выполняются работы, оказываются услуги, например, договор бытового подряда, купли-продажи, договор обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств. Заключение данного вида договора относится как к физическим, так и к юридическим лицам.
  2. Выигранный аукцион либо торги на электронной площадке. Этот случай предусматривается самим законодательством для государственных и муниципальных организаций. Если сторона, для которой заключение государственного и муниципального контракта является обязательным условием, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием принудить сторону заключить данный контракт. Подробнее, как выиграть торги по ссылке.
  3. Предварительный договор. Стороны подписали соглашение о заключении договора в будущем, например, стороны договорились, что в будущем одной из сторон будет передан определенный товар, а другая сторона должна будет его получить в определенный срок. Также Вам будет полезна статья, как составить предварительный договор на нашем сайте.
  4. Между сторонами был заключен рамочный договор. В рамочном договоре оговариваются не все условия, и он предполагает дальнейшее заключение отдельных видов договоров.
  5. Реальный договор. Например, вид договора, который считается заключенным с момента передачи имущества, то есть имущество фактически уже передано.
  6. Договор оферты. Оферта становится обязательной с момента её получения адресатом. При этом оферта считается согласованной с момента согласия (акцепта) стороны. Ответ стороной на согласие заключить договор оферты, считается акцептом.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли сдавать квартиру без договора аренды

   В случаях, когда лицо уклоняется от заключения договора сторона вправе требовать убытков, которые она понесла (например, когда сторона внесла задаток по предварительному договору) либо обратиться в суд.

Как я уже отметил, есть два важных обстоятельства, допускающих понуждение к заключению соглашения. Следует привести примеры и случаи каждого, чтобы читателям стало понятно, какие ситуации могут иметь подобные последствия. Составлю таблицу.

Ситуации, когда понуждение возможно Примеры и дополнительно описание обстоятельств
Случаи, указанные в ГК РФ и в других законодательных актах Обязанность заключить сделку по закону может возникнуть в следующих случаях:

  • когда соглашение носит публичный характер;
  • при открытии счета в банке;
  • на аренду земли, если на ней расположен объект, построенный гражданином;
  • на рекламу социального характера;
  • госконтракт на пополнение госрезерва, подписываемый с монополистом;
  • соглашения об обязательном пенс.страховании.

Приведены далеко не все случаи, когда можно потребовать подписание соглашения, а только наиболее часто встречающиеся в судебной практике.

Когда участник добровольно решил принять на себя обязательства по заключению соглашения. Примеры добровольного согласия могут выглядеть так:

  • если ранее был подписан предварительный договор между сторонами сделки;
  • когда организатор торгов подписал с победителем соответствующий договор.

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Если обратиться к судебной практике, то, несмотря на формальное право на принуждение, суд вправе на законных основаниях отказать в удовлетворении иска, поскольку в законе имеется прямой запрет на проведение таких действий.

Письмо о понуждении к заключению договора

   В случае отказа от заключения договора, сторона может направить письмо другой стороне о принуждении к заключению договора, а в случае отказа после получения письма о передаче дела в суд. Письмо могут направлять как граждане, так и юридические лица.

Предлагаем ознакомиться:  Договор на найм автомобиля

   Юридические лица направляют письмо на своём фирменном бланке компании, где указывают:

  1. На чье имя адресовано письмо, какой компании либо гражданину, адрес;
  2. Суть обстоятельств, на основании которых лицо должно заключить договор, перечень документов, ссылки на закон. Нужно изложить свои требования четко и аргументировано.

   Письмо можно подать лично, направить по электронной почте либо почтовым направлением.

Граждане обращаются с письмом непосредственно лично в компании либо путём отправления по почте. Граждане указывают, что послужило основанием обращения, а также о необходимости другой стороны заключить договор. Лучше, чтобы данное письмо было оформлено в виде претензии, тогда, в случае его не удовлетворения — Вы сразу перейдете к судебной защите.

Кто наделен правом требовать понуждение на подписание договора?

Все правовые нормы по этому вопросу изложены в п.4 ст. 445 ГК РФ. Там указано, что на судебную защиту имеют право лица, которые требовать заключение договора должны в обязательном порядке от другого участника сделки. Иными словами, в суд вправе обратиться лишь участники соглашения, и не могут этого сделать третьи лица.

При рассмотрении дела суд изучает фактическое подтверждение того, что гражданином было изъявлено желание подписать договор в будущем, либо иные обстоятельства.

Если речь идет о навязывании договоренности или об обмане и мошенничестве, то суд выносит отказное решение по исковому заявлению.

Помимо принятия окончательного решения по заявлению, виновное лицо обязано будет выплатить сумму ущерба, если такое требование предъявил заявитель.

Образец искового заявления о понуждении к заключению договора

  • Все необходимые сведения относительно ответчика, который путем оказания давления или иными действиями вынудил заключить с ним договор.
  • Информация о судебной инстанции, куда осуществляется подача искового заявления.
  • Характер гражданско-правового вопроса, который требует рассмотрения в судебном порядке.
  • Суть возникшего конфликта интересов между сторонами, а также информация о заключенном договоре.
  • Отсылки на материалы дела – вещественные доказательства, улики, показания свидетелей.
  • Требования искового заявителя – аннулирование договора, а также компенсация морального и материального ущерба.
  • Таким образом, заполняется иск в отношении ответственной стороны за принудительное заключение договора против воли истца, который также ущемляет его интересы и права.

Предварительный договор как форма обязательства заключить договор (основной) Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Обязанность акцептовать оферту Гражданский кодекс РФ подробно описывает механизм акцепта оферты (согласия на предложение заключить договор). Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье о протоколе разногласий к договору.

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

ЖКХ. Какие пункты указываются? Как и любое другое заявление, исковое заявление о принуждении к исполнению договора составляется в произвольной форме, но содержит несколько основных частей:

  1. Наименование суда (Арбитражный).
  2. ФИО истца (того, кто подает заявление), адрес.
  3. ФИО или реквизиты Ответчика (того, кто уклоняется от своих обязательств), адрес (если это организация, то и юридический, и фактический).
  4. Название «Исковое заявление на понуждение заключение договора о…/на…».
  5. Подробное описание ситуации, с объяснением деталей и приведением аргументированных доказательств своей правоты.
  6. Сформулированные просьбы.
  7. Подпись.
  8. Приложение.

Исковое заявление об обязании заключить договор составляется в трех экземплярах, одно из которых остается у вас, второе отправляется в суд и третье — ко второй стороне спора.

  • В Арбитражный суд Свердловской области
  • ООО «И»
  • г. Екатеринбург
  • Областное государственное учреждение «Управление административными зданиями Губернатора Свердловской области и Законодательного собрания Свердловской области»

г. Екатеринбург, ул. Горького, 21/23.

Вместо итогов

Заканчивая изложенный материал, стоит отметить несколько существенных моментов:

  1. Под понуждением к подписанию соглашения стоит понимать принудительное принятие лицом обязательства по изначальной договоренности по требованию другого участника.
  2. Свобода договора – это один из главных принципов права, поэтому понуждение недопустимо, за исключением ряда случаев.
  3. Существует две группы ситуаций, когда такой исход, как понуждение, может быть возможен.

договор заключение понуждение порядок претензионный Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Источник: https://palez.ru/ponuzhdenii-zaklyucheniyu-dogovora-pretenzionnyy-poryadok/

Исковое заявление о понуждении к заключению договора. Образец и бланк 2019 года

Миф о том, что посредством искового заявления о понуждении к заключению договора можно заставить контрагента этот договор заключить, широко распространен в Интернете.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о понуждении к заключению договораОбразец искового заявления о понуждении к заключению договора

Околоюридические сайты очень любят давать советы относительно того, как применить на деле статью 421 ГК РФ, однако упускают при этом, что положения пункта первого данной статьи вовсе неприменимы к большинству спорных моментов, касающихся отказа одной из сторон вступать в договорные отношения.

Что говорит закон

Итак, ст. 421 ГК РФ гласит, что договор – это исключительное проявление воли контрагентов, и понуждение к заключению договора недопустимо. Однако, в исключительных случаях требования о понуждении договора могут быть переданы на рассмотрение судебных органов.

В качестве исключительных случаев закон принимает обязанность заключить договор, если эта обязанность вытекает из положений ГК, из положений иного закона либо из добровольно принятого на себя обязательства.

Подавляющее большинство вопросов о понуждении к заключению договора исходит из условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, поскольку значение предварительного договора в этом смысле сильно преувеличено.

Соответственно, людей интересует вопрос, можно ли принудить продавца или покупателя заключить основной договор, предусмотренный в предварительном. Со всей ответственностью заявляем, что нельзя, и ниже мы объясним, почему.

Добровольность договора купли-продажи

На самом деле в суд обратиться с иском о понуждении к заключению договора можно. Более того, суд даже может вынести нужное истцу решение, но заставить покупателя или продавца подписать договор не может ни суд, ни судебный исполнитель. А без подписи одной из сторон договор будет недействительным.

Казалось бы, что по сути ситуация – юридический нонсенс, когда решение есть, а исполнения нет и не будет. И, собственно, дело совсем не в том, что договор так и не будет подписан.

Суть в том, что в случае удовлетворения иска истец получит право требовать не исполнения условий договора, о которых в решении напишет суд, а о взыскании с ответчика убытков, связанных с тем, что тот не желает подписывать договор.

Сразу скажем, что улучшить материальное положение взысканием убытков с контрагента не получится. Потому что убытков, как таковых, в связи с неисполнением условий договора очень мало или их может не быть вообще.

Иные договоры

Как мы уже говорили, ст.421 ГК РФ говорит о возможности понуждения к заключению договора в случаях, если заключение договора обязательно по закону.

Законом установлена обязанность заключать договоры, происходящие из условий публичной оферты. Например, в магазине покупателя обязаны обслужить и продать ему нужный ему товар, поскольку магазин – это публичный офертант.

Также к публичным офертантам относятся службы такси, службы бытовых услуг, учредители лотерей и розыгрышей, управляющие компании, фирмы по вывозу мусора и т.д., то есть все, кто напрямую приглашает клиентов воспользоваться их услугами.

Является ли эта установленная законом обязанность основанием для иска о понуждении к заключению договора в случае, например, если управляющая компания, которую выбрало по конкурсу общее собрание жильцов многоквартирного дома, отказывается впоследствии заключать договор на обслуживание?

Безусловно, в суд обратиться можно и даже можно быть уверенным, что иск будет удовлетворен. Но дело в том, как и в случае с предварительным договором, истцу от этого решения будет мало толку.

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Как поступить

Мы ни в коей мере не ставим себе задачу отговорить вас от обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора. Само по себе обращение в суд, а тем более решение суда, может стать достаточно сильным психологическим давлением на контрагента, в результате которого договор все же может быть подписан, особенно если контрагент слабо юридически подготовлен.

Однако мы предупреждаем, что решение, если контрагент пойдет на принцип, так и останется не исполненным.

Для того чтобы добиться лучшего из возможных вариантов, рекомендуем:

  • предварительный договор купли-продажи совмещать с договором задатка. В случае если основной договор не будет подписан, то стороны смогут рассчитывать либо на возврат задатка в двойном размере, либо на невозвращение задатка (в зависимости от того, кто из сторон отказался от сделки);
  • на момент обращения в суд с иском уже иметь на руках документы, которые могли бы подтвердить убытки, расходы или упущенную выгоду. Это даст возможность заявить исковые требования об их возмещении;
  • если учредитель лотереи или розыгрыша отказывается выдать выигрыш, лучше всего обратиться в суд не с иском о понуждении к заключению договора, а с иском о взыскании выигрыша.

Досудебный способ рассмотрения споров

Отказ стороны от подписания договора не дает права другой стороне сразу обратиться в суд. Для этой категории споров законом предусмотрен досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обратиться в суд, потребуется направить контрагенту письменную оферту о заключении договора. Отказ контрагента либо отсутствие какой-либо реакции на оферту станет основанием для подачи иска.

К самому иску потребуется приложить копию письменной оферты и ответ контрагента, если он был получен.

Несоблюдение досудебного способа рассмотрения спора станет основанием для отказа в приеме искового заявления.

Составление иска

Исковое заявление о понуждении к заключению договора является стандартным и состоит из следующих структурных элементов:

  1. наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
  2. последовательно перечисленные ФИО (наименование) и адрес истца и ФИО (наименование) и адрес ответчика;
  3. наименование иска;
  4. цена иска, если истец заявляет материальные требования о возмещении убытков, упущенной выгоды или расходов;
  5. описательная часть заявления, с изложением предыстории спорного правоотношения. Здесь следует указать, когда, как и почему у ответчика возникла обязанность заключить договор, и по каким причинам он от подписания договора отказывается;
  6. мотивировочная часть, объясняющая, почему истец считает, что ответчик должен заключить договор. Если истец требует возмещения убытков, то потребуется приложить соответствующие расчеты;
  7. резолютивная часть, с изложением собственного основного искового требования;
  8. перечень приложений к иску, которыми истец доказывает его обоснованность. Это могут быть копия предварительного договора, подтверждение публичной оферты, например, объявление в газете, копия оферты истца, копия отказа ответчика от заключения договора и т.д.;
  9. дата подачи иска и подпись истца.

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Подается иск в двух экземплярах. В том же количестве экземпляров прилагаются и копии документов.

Госпошлина оплачивается в размере, зависящем от исковых требований. Если в иске речь идет только о понуждении к заключению договора, то госпошлина составит 300 рублей. Если иск включает и материальные требования, то государственная пошлина будет рассчитываться в процентном соотношении к цене иска по правилам, предусмотренным ст. 333.19 НК РФ.

Куда обратиться

Рассмотрение исков, связанных с понуждением к заключению договора, находится в компетенции судов общей юрисдикции.

Подсудность определяется по месту жительства или по месту нахождения ответчика.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora

Исковое заявление о понуждении заключить договор

Исковое заявление о понуждении заключить договор. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора
Предварительный договор (см. образец) должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В приложении к исковому заявлению о понуждении заключить основной договор на основе предварительного соглашения указывают копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, прилагаются к исковому заявлению для ответчиков и третьих лиц, если они у них отсутствуют.

Смотреть другой образец искового заявления …

В _____________ районный суд

г. _____________

Истец: (Ф.И.О., место жительства, телефон)

Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, телефон)

Исковое заявление
о понуждении обязанной стороны заключить

основной договор на основе предварительного соглашения

«__» _______ 20__г. между истцом _____________ и ответчиком было заключено предварительное соглашение ____________ (копия прилагается), в котором были согласованы все существенные и необходимые с точки зрения сторон условия будущего основного договора ____________________ .

В соответствии с условиями ст. _______ предварительного соглашения от «__» _______ 20__г.  № ____ стороны обязались в срок до «__» _______ 20__г. заключить основной договор. Истец при заключении основного договора принимал на себя права и обязанности _____________, а ответчик — ______________.

В сроки, установленные предварительным соглашением, истец обратился к ответчику с предложением заключить основной договор (копия прилагается).

Ответчик выдвинул встречные предложения. Между сторонами возник спор по содержанию пунктов __, __ и __ основного договора.

  • Предложенная истцом редакция указанных пунктов полностью соответствовала предварительному соглашению.
  • Однако ответчик необоснованно уклоняется от заключения основного договора ______________.
  • На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 429, 445 ГК РФ, руководствуясь ст- 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
  • ПРОШУ:
  • Обязать ответчика заключить договор в редакции, согласованной предварительным соглашением от «__» _______ 20__г.
  • Приложения:
  1. Копия искового заявления о понуждении заключить договор для ответчика.
  2. Документ об оплате госпошлины.
  3. Копия предварительного соглашения от «__» _______ 20__г.
  4. Проект основного договора

Подпись ________, расшифровка _________

Закон РАА

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Источник: https://law-raa.ru/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-zaklyuchit-dogovor.html

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Если контрагент обещал совершить сделку, но не исполнил своего обязательства, при соблюдении определённых условий вторая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора.

В каких случаях это возможно и как составить иск, вы узнаете из данной статьи.

Когда составляется исковое заявление о понуждении к совершению действий?

  • Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора
  • В соответствии с 421 статьёй Гражданского кодекса РФ, никто не может принудить гражданина заключить какой-либо контракт, соглашение или договор против его воли.
  • Исключение составляют ситуации, когда документальное сопровождение сделки обязательно по закону, а также в случае, когда контрагент взял на себя обязательство по оформлению договора, но не исполнил его.
  • Таким образом, понуждение к совершению определённых действий (заключению договора или выполнению его условий) допустимо в перечисленных ситуациях:
  • при наличии ранее оформленного предварительного договора, содержащего обязательство по подписанию основного документа в будущем (статья 429 ГК РФ);
  • при осуществлении купли-продажи имущества;
  • при заключении сделки между поставщиком и потребителем;
  • при оформлении аукционного либо банковского договора (например, при получении кредита или открытии счёта в банке).

Условия подачи иска в суд

Подача искового заявления о заключении договора в принудительном порядке возможна при наличии обязательства, предусмотренного законом или оговорённого самим контрагентом.

Кроме этого, перед обращением в суд требуется соблюсти претензионный порядок урегулирования конфликта. Иными словами, направить второй стороне сделки претензию или заявление с требованием о заключении договора.

Юристы настоятельно рекомендуют направлять письменную претензию (заявление) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Таким образом у заявителя на руках будут иметься документальные доказательства уведомления ответчика.

Если же вы решили оповестить контрагента лично, предоставьте ему 2 экземпляра претензии. На одном из них он должен поставить свою подпись и указать дату получения документов.

На практике нередко контрагенты отказываются подписывать копию претензии. Чтобы иметь на руках доказательство уведомления ответчика и соблюдения претензионного порядка разрешения спора, при личном вручении документов должны присутствовать как минимум два свидетеля.

В случае отказа контрагента принять претензию они подтверждают данную информацию, расписываясь на одном из её экземпляров.

Содержание искового заявления о понуждении к исполнению обязательств

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Данный иск должен оформляться в письменном виде в том количестве экземпляров, которое соответствует числу сторон судопроизводства (как правило, их три – истец, судья и ответчик). Кроме этого, иск обязательно дополняется документами, подтверждающими позицию заявителя.

Исковое заявление о понуждении заключить договор должно содержать:

  • реквизиты суда, уполномоченного заниматься рассмотрением спора;
  • персональные данные истца и ответчика;
  • наименование документа;
  • суть проблемы с описанием обстоятельств, послуживших причиной обращения в суд;
  • доказательственную базу;
  • требования истца;
  • перечень документации, дополняющей иск и подтверждающей позицию заявителя;
  • дату обращения в суд;
  • подпись истца.

Если одной из сторон конфликта выступает юридическое лицо, в тексте иска указывается его наименование и юридический адрес. Если же ответчик и/или истец – физическое лицо, в «шапке» документа записываются ФИО, его адрес проживания и контактные данные (номер телефона и e-mail).

Если вы пытались разрешить конфликт в претензионном порядке, в тексте иска важно указать сроки подачи обращения контрагенту и результат досудебных переговоров. В качестве доказательства требуется приобщить копию претензии и письменный ответ на неё (если он был дан ответчиком).

Образцы исковых заявлений

  1. При оформлении иска в суд вы можете воспользоваться приведёнными в статье шаблонами, применяемыми в конкретных ситуациях.
  2. Если вы столкнулись с отказом персонала больницы оформить договор медицинского обслуживания, в этом случае в суд подаётся данный образец иска.

  3. Если вы участвовали в торгах, проводимых в качестве аукциона или конкурса, и выиграли их, организатор обязан заключить с вами соответствующую сделку, условия которой оговариваются заранее.

  4. Если вы оформили предварительное соглашение, содержащее условия и сроки заключения основного договора, но контрагент уклоняется от обязательства документального подтверждения сделки, в такой ситуации вы можете воспользоваться данный образцом иска для обращения в суд.

Документы, приобщаемые к исковому заявлению об обязании исполнить договор

Чтобы иск был рассмотрен по существу, а требования истца – удовлетворены, необходимо приобщить к обращению в суд документацию, способную подтвердить обоснованность позиции заявителя.

Речь идёт о следующих бумагах:

  • копии претензии и ответа на неё (если стороны пытались разрешить конфликт мирным путём);
  • квитанции об оплате госпошлины за подачу иска;
  • копиях бумаг, подтверждающих внесение предоплаты заявителем (например, расписок, чеков и т. д.);
  • других документах, подтверждающих наличие оснований для заключения договора или его исполнения в принудительном порядке (предварительном соглашении, протоколе разногласий и т. д.).

При обращении в суд не стоит пренебрегать квалифицированной помощью опытных юристов (адвокатов и нотариусов).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://uristboss.ru/documenty/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklucheniu-dogovora/

Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика

Согласно статье 451 ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. 1 п.2 настоящей статьи. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье 179 УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения.

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

  • При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
  • Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

  1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
  2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
  3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
  4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
  5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
  6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
  7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
  8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
  9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
  10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
  11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
  12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Досудебное урегулирование

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

  • Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
  • Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
  • Отправить заказное письмо с уведомлением.
  • Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.
  • Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.
  • В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:
  1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
  2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
  3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

Принуждение к заключению договора в судебном порядке

Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

Основания для подачи иска

Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

  1. Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
  2. Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
  3. Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
  4. Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
  5. Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

Если иск не подан, никакие нарушения имущественных или гражданских прав субъекта рассматриваться не будут.

Составление иска

Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

  • «шапка»;
  • наименование документа;
  • осведомительная часть;
  • просительная часть;
  • подпись истца и дата составления;
  • перечень приложений к иску.

В «шапке» указываются:

  • наименование суда;
  • номер участка;
  • сведения о судье, принимающем иск;
  • сведения об истце и ответчике.

Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Иск о понуждении к заключению договора (образец)

В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

  1. Договора услуг.
  2. Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

Осведомительная часть начинается с причины, допускающей возбуждение иска. Например: «21 января 2018 года между мною и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка». Далее указывают кадастровые и технические характеристики объекта недвижимости (иного имущества), выступившего предметом купли-продажи.

Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

  • сделка требовала заключения;
  • цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
  • подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
  • мною был внесён задаток (указать сумму);
  • отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

Здесь следует дать ссылку на нормы законодательства. Среди них могут быть статьи 420, 421, 429, 432, 445 ГК РФ, а так же другие источники законодательства, имеющие отношение к делу. После их перечисления, крупными буквами по центру пишется: «ПРОШУ». Ставится двоеточие и указываются исковые требования. Они должны соответствовать причине возбуждения иска. Например:

  1. Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
  2. Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

Образец искового заявления здесь:

Скачать в Word [49.50 KB]

ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

Госпошлина

Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

  • для физических лиц — 300 руб.,
  • для юридических — 6 000 руб.

В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/ponuzhdenie-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Понуждение к исполнению обязательств

В настоящей статье мы расскажем о понуждении к исполнению договора (обязательств по подряду, купле-продаже и другим) в натуре в судебном порядке. Также Вы сможете скачать образец (бланк) искового заявления о понуждении к исполнению договора.

Иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре является требованием, вытекающим из статьи 12 и 396 ГК РФ.

Понуждение к исполнению договора в натуре становится актуальным, когда предусмотренные обязательством обязанности не исполняются должником. Среди таких обязанностей могут быть, в том числе, обязанности по:

  • передаче вещи;
  • выполнению работы;
  • оказанию услуги.

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Если говорить о вещах, то в данном случае вещь обладает родовыми признаками, ее индивидуализация не нужна.

Такой подход позволяет использовать данный иск по большинству договоров, которые используются в хозяйственных отношениях (в том числе поставка как договор по отчуждению вещи, подряд как договор об оказании работ и договор об оказании возмездных услуг, а также другие различные договоры).

Как отличить неисполнение обязательства от ненадлежащего исполнения?

Порой, отличить ненадлежащее исполнение от неисполнения весьма сложно, особенно когда исполнение договора выполнено частично.

Строгого правила в отношении этой проблемы нет, многое предоставляется на усмотрение суда, в зависимости от конкретных обстоятельств.

При этом должны учитываться характер действий по исполнению (не были ли они совершены лишь во внешнем выражении, символически), а также какую часть от всех действий они составляют.

В случае если кредитор воспользовался своим правом на отказ от принятия исполнения по обязательству либо получил неустойку как отступное, то должник в таком случае также освобождается от обязанности исполнения обязательства в натуре.

Мы осуществляем платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта осуществляется бесплатно.

Если вам нужен юрист или адвокат по вопросу о понуждении к исполнению договора в натуре, Вы можете обратиться к нам по телефону. Вы можете воспользоваться формой и задать вопрос юристу на нашем сайте.

Мы поможем вам по существу или посоветуем опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката.

Понуждение к исполнению обязательств по договору

Понуждение к исполнению обязательства по договору в натуре выступает отдельным способом защиты гражданских прав, предназначение которого — фактическое исполнение обязательств должником (см. постановление АС Северо-Западного окр. от 26.03.2015 по делу № А56-64048/2013).

Разумеется, стороны могут договориться о фактическом исполнении обязательств даже при наличии спора и во внесудебном порядке. Однако на практике это происходит крайне редко, поэтому в основном такие споры разрешаются в суде.

Правоприменитель дает следующие разъяснения по этому вопросу:

  • Если законодательством регламентировано право стороны на отказ от исполнения договора, то такую сторону нельзя понуждать к его исполнению (п. 10 информационного письма президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 146).

Источник: https://tforeanda.ru/ponuzhdenie-k-ispolneniyu-obyazatelstv/

Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк

В российском гражданском праве действует принцип свободы договора.

Он значит, в частности, что никто никого не имеет права понуждать к заключению договоров. Но из этого принципа есть исключения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора

Иногда могут происходить такие ситуации, что кто-либо из участников должен заключить какой-либо договор.

Такое бывает с так называемыми публичными договорами, когда в силу направленности услуг предприниматель должен заключить договор с каждым, кто попросит. К примеру, это относится к деятельности по перевозке пассажиров железнодорожным транспортом.

Обязательство заключения основного договора исходит из предварительного договора, где всегда содержится  условие, что по истечении него заключается новый договор.

Обязанность заключения бывает связана с порядком – к примеру, заключение договора на торгах. Они могут проводиться в виде конкурса и аукциона. Конкурс выигрывает тот, кто предложит более выгодные условия, аукцион – тот, кто предложил самую высокую цену. При условии, что лицо выиграло торги, заключение договора является обязанностью.

Оформление и содержание иска

Исковое заявление оформляется в письменном виде и должно содержать все необходимые реквизиты:

  1. Наименование суда;

  2. ФИО, адрес, контакты истца;

  3. ФИО, адрес, контакты ответчика;

  4. Сумму иска и размер расходов;

  5. Требование истца и обоснование;

  6. Подписи и печати;

  7. Прилагаемые документы (предварительный договор, учредительные документы, переписка с ответчиком и т.п.).

Нужно, чтобы было четкое обоснование обязательности заключения договора, со ссылкой на статьи Гражданского кодекса России.

Как истец сможет доказать эту обязательность для ответчика, будет зависеть судьба дела

  • Когда истец — гражданин, исковое заявление отправляется в суд общей юрисдикции.
  • Если истец – организация, тогда в арбитраж.

Если кто-то обязан заключить договор, и отказывается, можно понудить его с помощью суда. Необходимо отправить судьям исковое заявление и доказать обязательность заключения документа.

Ниже расположен типовой бланк и образец искового заявления о понуждении к заключению договора, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/30/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora-obrazets-blank

Образец искового заявления о понуждении к заключению договора

Исковое заявление о понуждении к заключению трудового договора

В соответствии со ст. 21 ТК РФ, работник имеет право на:заключение, изменение и расторжение трудового договора в порядке и на условиях, которые установлены ТК РФ, иными федеральными законами;защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами;возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами;обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.В свою очередь, согласно ст.

22 ТК РФ, работодатель обязан:соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудовых договоров;осуществлять обязательное социальное страхование работников в порядке, установленном федеральными законами;возмещать

Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика

Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.

Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием. Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд. Это требует от лица, инициирующего

Исковое заявление о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи

4 ст.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 429, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.

131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу: обязать ответчика заключить Договор купли-продажи _____________________ на условиях, согласованных в Предварительном договоре купли-продажи от «___»________ ____ г., а именно: ______________________________________.

(указать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия Основного договора) Приложения: 1.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи

получил, и стал скрываться от меня и уклоняться от заключения основного договора.

– Я уже неделю не могу добиться встречи с ним.Как мне стало известно сегодня _________ г.

, ответчик, использовав мою помощь и мои деньги для оформления своей недвижимости, пытается реализовать его (1/5 доли указанного домостроения) другим лицам, игнорируя свои обязательства по предварительному договору.Т.е.

, _______________ в одностороннем порядке отказывается от выполнения обязательств по Предварительному договору и уклоняется от заключения договора купли-продажи 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ______________________.В соответствии со ст.

309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом: в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В соответствии со ст.

Исковое заявление о понуждении к заключению трудового договора

При этом работодатель высказывает в мой адрес оскорбления в виде занижения моей самооценки. Полагаю, что вышеизложенные действия ООО «_________», как работодателя, по уклонению от заключения трудового договора являются незаконными и небоснованными, нарушающими мои законные интересы по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Трудового кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов правового регулирования трудовых отношений является обязанность сторон трудового договора соблюдать условия заключенного договора, включая право работодателя требовать от работников исполнения ими трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу работодателя и право работников требовать от работодателя соблюдения его обязанностей по отношению к работникам, трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права; обеспечение права работников на защиту своего достоинства в период трудовой деятельности.

Как оформить исковое заявление о понуждении к заключению договора

Рассмотрим эту процедуру подробнее.При подготовке к оформлению искового заявления о понуждении к заключению договора истцу необходимо убедиться в следующем:

  1. наличие обязанности заключить договор (в силу норм действующего законодательства или взятых обязательств);
  2. оферта или протокол разногласий содержат все значимые условия;
  3. истец является контрагентом обязанной стороны.

Для подачи искового заявления не имеет значения, как именно контрагент уклоняется от оформления договора. К примеру, он может не подписывать само соглашение или протокол разногласий.

Важно учесть, что, если ни законом, ни договором не предусмотрено обязательное заключение сделки, обязать человека оформить соглашение в судебном порядке не получится.

Перед тем, как подать исковое заявление в суд, необходимо оплатить обязательную государственную пошлину за рассмотрение иска.

Принуждение к заключению договора

  • Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье .
  • Заявление о принуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов: Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора); Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя); Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями; При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд; Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться

  • Обращение в суд для компенсации убытков.
  • Составление искового заявления о понуждении к заключению сделки.
  • Обращение с исковым заявлением с целью разрешения возникших противоречий.

Последним вариантом можно воспользоваться только в том случае, если истец направил оферту контрагенту, но тот не ответил на письмо в установленный законом 30-дневный срок. Рассмотрим несколько особенностей относительно принуждения к заключению договора:

  • Положения п. 4 ст. 445 ГК РФ уточняют, что правом на обращение в суд наделяется только та из сторон сделки, которая несет убытки при уклонении

Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи

__________ должен был получить свидетельство о праве собственности и другие документы из регистрационной службы, а __________ г.

– Я уже неделю не могу добиться встречи с ним.Как мне стало известно сегодня _________ г.

, ответчик, использовав мою помощь и мои деньги для оформления своей недвижимости, пытается реализовать его (1/5 доли указанного домостроения) другим лицам, игнорируя свои обязательства по предварительному договору.Т.е.

, _______________ в одностороннем порядке отказывается от выполнения обязательств по Предварительному договору и уклоняется от заключения договора

Минимальный ее размер в данном случае составляет 300 рублей. Регулирование вопроса относительно подачи иска о понуждении к заключению договора, основывается на следующих нормативно правовых актах Российской Федерации:

  1. Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 528.
  2. нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
  3. Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 421;
  4. Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния»;

Источник: http://dengi-pod-raspisku.ru/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-ponuzhdenii-k-zakljucheniju-dogovora-85244/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector